73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: casa de 2 viviendas en una excelente ubicación con un hermoso jardín
- ca. 226,12 m² Superficie habitable
- ca. 825 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 615.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25120019
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1962
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
168,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
22.04.2034
Año de construcción según el certificado energético
1962
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende una casa bifamiliar en buen estado, construida en 1962, situada en una amplia parcela de aproximadamente 825 m². Con una superficie habitable de unos 226,12 m², esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso y es ideal para familias numerosas o para alquilar una sola planta. Incluye dos garajes. La casa presenta una distribución bien diseñada: dispone de un total de siete habitaciones, incluyendo cinco amplios dormitorios que ofrecen amplio espacio para satisfacer las necesidades individuales. Dos baños, modernizados en 2013, mejoran aún más la comodidad de la vivienda. El suelo de parqué de madera maciza crea un ambiente agradable. En los últimos años se han llevado a cabo varias reformas para modernizar la casa: en 2002, se sustituyeron todas las ventanas por ventanas de madera y aluminio de alta calidad con acristalamiento de aislamiento térmico. En 2010, se instaló un aislamiento térmico integral en la fachada, lo que no solo contribuye a la eficiencia energética, sino que también crea un ambiente confortable. En 2017, se sustituyó y aisló el tejado, y se instalaron dos nuevas claraboyas. Estas medidas de modernización garantizan una estructura sólida y un aspecto impecable. La casa también cuenta con fibra óptica activa, lo que garantiza una conexión a internet rápida y estable. Con sus dos viviendas independientes, la propiedad ofrece un uso flexible. Tanto si desea vivir en toda la casa como si desea alquilar una de ellas, las posibilidades son numerosas. La distribución de los espacios permite diversos conceptos de vivienda: desde una vivienda familiar hasta una combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo. El sótano alberga varios trasteros, la lavandería, el depósito de gasóleo y una amplia sala de ocio con calefacción. Desde el sótano, también tiene acceso directo al jardín. La parcela de 825 m² es espaciosa y el jardín que la rodea ofrece amplio espacio para relajarse al aire libre. Puede diseñar el jardín a su gusto y crear su propio rincón de relax. Gracias a los árboles maduros, el jardín no es visible desde la calle.
Ubicaciones
Descripción
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, sodass sowohl das städtische Leben als auch Erholung in der umliegenden Natur ohne große Anfahrtswege möglich sind.
Göppingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.
Características
- Sehr gepflegtes 2 FH mit schönem Garten und 2 Garagen,
- sowie Glasfaseranschluss
- EG-Wohnung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 1 WC
- OG-Wohnung:
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 WC
- DG:
- 2 weitere große Zimmer
- 1 Nische mit einem Waschbecken
- 1 WC
- UG:
- 1 Hobbyraum
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: casa de 2 viviendas en una excelente ubicación con un hermoso jardín
ca. 226,12 m² • 7 Habitaciones • 615.000 EUR
Proveedor
- Marcus Rippler
- Tienda Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
