73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach : Maison bi-familiale idéalement située avec un magnifique jardin
- ca. 226,12 m² Surface habitable
- ca. 825 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 615.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25120019
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1962
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
168,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1962
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
À vendre : maison bifamiliale bien entretenue, construite en 1962, située sur un terrain spacieux d'environ 825 m². Avec une surface habitable d'environ 226,12 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et est idéale pour les familles nombreuses ou pour la location d'un étage. Deux garages sont inclus. La maison bénéficie d'une distribution bien pensée : elle comprend sept pièces au total, dont cinq chambres spacieuses offrant un espace confortable pour répondre aux besoins de chacun. Deux salles de bains, modernisées en 2013, contribuent au confort des occupants. Le parquet en bois massif crée une ambiance chaleureuse. Plusieurs travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années pour remettre la maison au goût du jour : en 2002, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois-aluminium de haute qualité avec double vitrage isolant. En 2010, une isolation thermique complète a été installée sur la façade, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique et au confort des occupants. En 2017, la toiture a été refaite et isolée, et deux nouveaux puits de lumière ont été installés. Ces mesures de modernisation garantissent une structure solide et un aspect soigné. La maison bénéficie également d'une connexion fibre optique active, assurant un accès internet rapide et stable. Composée de deux logements indépendants, la propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Que vous souhaitiez y habiter la totalité ou louer l'un des logements, les possibilités sont nombreuses. L'agencement des espaces de vie permet différents modes de vie : de la vie familiale à une combinaison d'habitation et de travail sous un même toit. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, la buanderie, la cuve à fioul et une grande salle de loisirs chauffée. Il donne également un accès direct au jardin depuis celui-ci. Le terrain de 825 m² est spacieux et le jardin qui l'entoure offre un vaste espace de détente en plein air. Vous pouvez aménager le jardin selon vos envies et créer votre propre havre de paix. Grâce aux arbres matures, le jardin est à l'abri des regards depuis la rue.
Implantations
Description
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, sodass sowohl das städtische Leben als auch Erholung in der umliegenden Natur ohne große Anfahrtswege möglich sind.
Göppingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.
Caractéristiques
- Sehr gepflegtes 2 FH mit schönem Garten und 2 Garagen,
- sowie Glasfaseranschluss
- EG-Wohnung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 1 WC
- OG-Wohnung:
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 WC
- DG:
- 2 weitere große Zimmer
- 1 Nische mit einem Waschbecken
- 1 WC
- UG:
- 1 Hobbyraum
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach : Maison bi-familiale idéalement située avec un magnifique jardin
ca. 226,12 m² • 7 Pièces • 615.000 EUR
Fournisseur
- Marcus Rippler
- Agence de Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
