73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: casa bifamiliare in ottima posizione con splendido giardino
- ca. 226,12 m² Superficie netta
- ca. 825 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 615.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25120019
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1962
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
168,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1962
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In vendita una casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1962, situata su un ampio terreno di circa 825 m². Con una superficie abitabile di circa 226,12 m², questa casa offre opzioni di utilizzo versatili ed è ideale per famiglie numerose o per affittare un intero piano. Sono inclusi due garage. La casa presenta una distribuzione ben progettata: ci sono un totale di sette stanze, di cui cinque spaziose camere da letto che offrono ampio spazio per le esigenze individuali. Due bagni, ristrutturati nel 2013, migliorano ulteriormente il comfort abitativo. Il parquet in legno massello crea un ambiente piacevole. Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento per rendere la casa moderna: nel 2002, tutte le finestre sono state sostituite con finestre in legno-alluminio di alta qualità con vetri termoisolanti. Nel 2010, è stato installato un isolamento termico completo sulla facciata, che non solo contribuisce all'efficienza energetica, ma crea anche un ambiente abitativo confortevole. Nel 2017, il tetto è stato sostituito e isolato e sono stati installati due nuovi lucernari. Questi interventi di modernizzazione garantiscono una solida struttura edilizia e un aspetto curato. La casa dispone inoltre di una connessione in fibra ottica attiva, che garantisce una connessione internet veloce e stabile. Grazie alle sue due unità abitative separate, l'immobile offre un utilizzo flessibile. Che si desideri abitare l'intera casa o affittarne una, le possibilità sono molteplici. La disposizione degli spazi abitativi consente diverse soluzioni abitative: dalla vita familiare alla combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Il seminterrato ospita diversi ripostigli, la lavanderia, il serbatoio del gasolio e un'ampia sala hobby riscaldata. Dal seminterrato si accede direttamente al giardino. Il terreno di 825 m² è spazioso e il giardino circostante offre ampio spazio per rilassarsi all'aperto. È possibile progettare il giardino in base alle proprie preferenze personali e creare il proprio rifugio personalizzato. Grazie agli alberi secolari, il giardino non è visibile dalla strada.
Posizione
Descrizione
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, sodass sowohl das städtische Leben als auch Erholung in der umliegenden Natur ohne große Anfahrtswege möglich sind.
Göppingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.
Caratteristiche
- Sehr gepflegtes 2 FH mit schönem Garten und 2 Garagen,
- sowie Glasfaseranschluss
- EG-Wohnung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 1 WC
- OG-Wohnung:
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 WC
- DG:
- 2 weitere große Zimmer
- 1 Nische mit einem Waschbecken
- 1 WC
- UG:
- 1 Hobbyraum
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: casa bifamiliare in ottima posizione con splendido giardino
ca. 226,12 m² • 7 Vani • 615.000 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
