Wohnzimmer Möblierungsbeispiel
45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE
Acogedor apartamento en un edificio antiguo junto a la iglesia de San Lamberti.
185.000 EUR
Superficie habitable ca. 102,97 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 185.000 EUR
Proveedor
  • Ronny Noy
  • Tienda Gelsenkirchen-Buer
  • Horster Straße 28
  • 45897 Gelsenkirchen
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Visión general

Destacados

WC para invitados

Detalles

Número de propiedad

25075054

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Baños

1

Año de construcción

1926

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

148,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

06.05.2028

Año de construcción según el certificado energético

1928

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Distrito

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este espacioso apartamento en la segunda planta impresiona por su cuidada distribución y su luminoso espacio habitable. Distribuido en aproximadamente cuatro habitaciones, ofrece a parejas y familias las condiciones ideales para un hogar confortable con diversas posibilidades de diseño. El amplio salón constituye el corazón del apartamento y se abre a una sala de recreo o ocio adyacente. Con su barra de desayuno integrada, esta zona es perfecta para socializar con familiares y amigos o como un refugio para disfrutar de sus aficiones. La cocina, de generosas proporciones, ofrece amplio espacio para una mesa de comedor, ideal como punto de encuentro. El luminoso baño con bañera invita a la relajación y crea un ambiente agradable y acogedor. También dispone de un aseo de cortesía renovado. Otra habitación es ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados, lo que hace que el espacio habitable sea especialmente versátil. El apartamento combina una distribución práctica con un alto nivel de confort: un hogar ideal para quienes valoran la amplitud y la versatilidad de usos. Nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados de proporcionarle más información y concertar una visita personal.

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Ubicaciones

Descripción

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Gladbeck-Mitte. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Boutiquen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegene Freizeitstätte Wittringen mit ihrem Schloss, den weitläufigen Grünanlagen und idyllischen Spazierwegen zu entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen, ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten direkte Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den Regionalbahnhöfen. Mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die B224 in kürzester Zeit – und damit auch die umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen oder Bottrop.

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Características

  • GUTE AUSSTATTUNG
  • Hochwertiges Walmdach mit großen Gauben
  • 2-fach-verglaste Kunststofffenster
  • Klinkerfassade aus dem Baujahr
  • Fernwärme mit Rippenheizkörpern
  • Bodenbeläge in Laminat und Fliesen sowie Teppich
  • Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
  • Renoviertes Gäste-WC
  • Kellerraum

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Obergeschoss

45964 GLADBECK – GLADBECK-MITTE

Acogedor apartamento en un edificio antiguo junto a la iglesia de San Lamberti.

ca. 102,97 m² 4 Habitaciones 185.000 EUR

Proveedor
  • Ronny Noy
  • Tienda Gelsenkirchen-Buer
  • Horster Straße 28
  • 45897 Gelsenkirchen