45966 GLADBECK – RENTFORT-NORD
Formidable Doppelhaushälfte in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick
- ca. 156 m² Hasznos lakótér
- ca. 381 m² Földterület
- 4.5 Szobák
- 640.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26075029
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2025
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2005
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
21,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.10.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2005
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Ingatlan leírása
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine reizvolle Feldrandlage. Der freie Blick ins Grüne, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Komfortmerkmale machen sie zu einem besonderen Zuhause.
Das im Jahr 2005 errichtete und umfassend modernisierte Haus bietet auf rund 156 m² Wohnfläche Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Helle Räume und eine großzügige Aufteilung schaffen Platz für gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen geben den Blick in den liebevoll angelegten Garten und die angrenzende Landschaft frei. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich verleiht dieser Wohnebene eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne, ein separates Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Studio, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine moderne Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung bilden die Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Wallbox, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen im Schlafzimmer und Dachstudio ergänzen die Ausstattung.
Das ca. 381 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und freiem Blick in die angrenzende Landschaft. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein; eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Eine automatische Gartenbewässerung mit eigener Grundwasserpumpe erleichtert die Pflege des Außenbereichs.
Ein besonderer Vorzug ist das vollständig unterkellerte und hochwertig ausgebaute Untergeschoss. Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen stehen hier ein großzügiger Hobbyraum sowie ein eigener Sauna- und Wellnessbereich zur Verfügung. So findet auch die persönliche Auszeit ihren festen Platz im Zuhause.
Eine überlange Garage vervollständigt das Angebot.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein stimmiges Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage – ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und den Blick ins Grüne schätzen.
Helyszínek: Gladbeck - Rentfort-Nord
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie liegt im beliebten Gladbecker Stadtteil Rentfort-Nord und bietet eine Wohnlage, die urbanen Komfort und unmittelbare Naturnähe auf besondere Weise miteinander verbindet.
Das absolute Highlight ist der eigene Garten, der direkt an unverbaubare Feld- und Grünflächen grenzt. Der freie Blick ins Grüne, die Ruhe hinter dem Haus und die Möglichkeit, Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor der eigenen Haustür zu beginnen, verleihen dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an A31, A2 und B224 ist hervorragend. Dadurch sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ebenso schnell erreichbar wie das Münsterland.
So entsteht eine Lage, die nur selten zu finden ist: nah an allem, was im Alltag wichtig ist – und zugleich mit einem freien Stück Natur direkt hinter dem eigenen Garten.
Jellemzők
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- Photovoltaik Anlage auf Dach und Garage incl. Speicher
- Luft- Wärmepumpe
- Wall-Box
- Klimaanlagen im Schlafzimmer und Dachstudio
- Elektrische Rollladen
- Alarmanlage
- Elektrische Markise
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna
Egyéb információk
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Alaprajz
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Studio
Kellergeschoss
Hasonló ingatlanok
