Ubicada en el distrito de villas más prestigioso de Fulda, esta espaciosa casa bifamiliar con ático terminado ofrece las mayores ventajas de esta propiedad, además de su ubicación privilegiada. Su generoso espacio habitable y sus numerosas posibilidades de personalización resultan especialmente atractivas. La casa cuenta con aproximadamente 342 m² de espacio habitable y 12 habitaciones. Es especialmente recomendable para familias con niños, así como para personas o autónomos que deseen teletrabajar, ya sea a tiempo completo o parcial. Construida en 1935 sobre una parcela de 1135 m², la sólida construcción del edificio cuenta con un semisótano. En 1959, se amplió la superficie habitable con una ampliación de dos plantas en el lado suroeste. En 1960 se añadió un garaje doble con sótano. Los apartamentos de la planta baja y el primer piso ofrecen aproximadamente 132 m² de espacio habitable cada uno, con cuatro habitaciones, cocina, baño y un balcón orientado al suroeste. El ático ofrece aproximadamente 79 m² de espacio habitable, con cuatro habitaciones adicionales y conexiones para cocina y baño. Las habitaciones de la planta baja y el primer piso tienen techos de aproximadamente 2,65 metros de altura y son, en su mayoría, muy luminosas. El apartamento de la planta baja está alquilado, mientras que el apartamento del primer piso y el ático están vacíos. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento se reemplazaron gradualmente entre aproximadamente 1980 y 2010. Los baños, los acabados interiores y parte de los servicios del edificio se modernizaron alrededor de 1996. El sistema de calefacción es una caldera de condensación de gas natural instalada alrededor de 2015. El techo del garaje, la puerta seccional y la puerta lateral se reemplazaron alrededor de 2020. Para que el edificio cumpla con los estándares modernos, es necesaria una mayor modernización, lo que permite a los nuevos propietarios hacer realidad sus propios deseos e ideas. La propiedad de aproximadamente 1135 m² con orientación suroeste cuenta con un jardín inclinado con árboles maduros, rincones apartados y un patio cubierto. Sin embargo, el terreno está algo descuidado y espera las ideas y la atención de los nuevos propietarios. Es posible que se pueda ampliar la superficie habitable. La propiedad no se encuentra dentro de una zona de planificación urbanística; Se aplica el artículo 34 del Código Federal de Edificación de Alemania (BauGB) (requisito de desarrollo e integración del vecindario). La propiedad forma parte de un conjunto protegido (no es un edificio protegido). La propiedad se entrega vacía, a excepción del apartamento de la planta baja, y la entrega puede realizarse con poca antelación. Por discreción, no mostramos fotos de la planta baja. Haga realidad su sueño de poseer una villa de época con jardín y garaje en una zona residencial privilegiada, verde y céntrica.

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