Located in Fulda's most prestigious villa district, this spacious two-family house with a finished attic offers the greatest advantages of this property, besides its prime location. The generous living space and numerous possibilities for personalization are particularly appealing. The house boasts approximately 342 m² of living space and 12 rooms. It is especially recommended for families with children, as well as for individuals or freelancers who wish to work from home, either full-time or part-time. Built in 1935 on a 1,135 m² plot, the solidly constructed building features a partial basement. In 1959, the living space was expanded with a two-story addition on the southwest side. A double garage with a basement was added in 1960. The apartments on the ground and first floors each offer approximately 132 m² of living space, comprising four rooms, a kitchen, a bathroom, and a southwest-facing balcony. The attic provides approximately 79 m² of living space, with an additional four rooms and connections for a kitchen and bathroom. The rooms on the ground and first floors have ceilings approximately 2.65 meters high and are mostly very bright. The ground floor apartment is rented, while the first floor apartment and the attic apartment are vacant. The double-glazed PVC windows were gradually replaced between approximately 1980 and 2010. The bathrooms, interior finishes, and parts of the building services were modernized around 1996. The heating system is a natural gas condensing boiler installed around 2015. The garage roof, sectional door, and side door were replaced around 2020. To bring the building up to modern standards, further modernization is necessary, allowing the new owners to realize their own wishes and ideas. The approximately 1,135 m² southwest-facing property features a sloping garden with mature trees, secluded spots, and a covered patio. However, the grounds are somewhat neglected and await the new owners' ideas and attention. An extension of the living space may be possible. The property is not located within a development plan area; Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB) applies (neighborhood development and integration requirement). The property is part of a protected ensemble (not a listed building). The property will be handed over vacant, with the exception of the ground floor apartment, and handover can take place at short notice. For reasons of discretion, we are not showing any photos of the ground floor. Realize your dream of owning a period villa with a garden and garage in a prime, green, and centrally located residential area.

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