Esta moderna casa adosada, completamente renovada en 2024, se encuentra en una tranquila y céntrica zona residencial, cerca del popular Huthpark, uno de los oasis verdes más verdes de Fráncfort. Con una meticulosa atención al detalle, los propietarios han modernizado y ampliado la casa por completo, creando una armoniosa combinación de arquitectura contemporánea, alta calidad de vida y tecnología de construcción de vanguardia. Unos pocos escalones conducen a la entrada, con un elegante aseo integrado. La distribución abierta confiere a la casa adosada una moderna sensación de amplitud: el luminoso comedor se integra a la perfección con una exclusiva cocina de diseño en negro, equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama. Un solo escalón más abajo, se abre el amplio salón, con elegantes suelos de parqué francés en espiga, ventanales de suelo a techo y vistas al jardín. Un concepto de iluminación bien diseñado con downlights garantiza un ambiente luminoso, moderno y acogedor. Se puede añadir un balcón o acceso directo al jardín como opción, ofreciendo otras posibilidades de diseño con un gran potencial. Una sencilla y elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde se encuentran las estancias privadas con dormitorios y un baño decorado con gusto y con luz natural. El ático (de unos 67 m² de superficie habitable aprobada), con una soleada terraza en la azotea, se encuentra actualmente en fase de obra y el nuevo propietario podrá terminarlo a su gusto. El permiso de obra especifica una suite principal con baño. Por lo tanto, ofrece las condiciones ideales para ideas de vivienda individuales o retiros personales. La propiedad puede diseñarse a su gusto, ya sea como un jardín con un diseño encantador, una amplia terraza o un oasis verde. Ya hay dos plazas de aparcamiento disponibles. En el exterior, árboles y arbustos esperan ser plantados, listos para añadir su toque personal al jardín. Un punto destacado en cuanto a la técnica es el sótano modernizado: se ha rebajado, se ha equipado con una nueva losa de cimentación y está completamente equipado con todas las comodidades. Un descalcificador de agua, la preparación para una bomba de calor aerotérmica y un sistema de aire acondicionado ya están instalados, lo que permite una vida con visión de futuro y energéticamente eficiente. El comprador se encargará de los acabados finales del ático y el paisajismo; aquí podrá hacer realidad su propia visión. Esta excepcional propiedad es perfecta para familias con dos o tres hijos que valoren la proximidad a la ciudad, así como un entorno verde y relajante.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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