This modern semi-detached house, completely renovated in 2024, is situated in a quiet yet central residential area near the popular Huthpark – one of Frankfurt's greenest oases. With meticulous attention to detail, the owners have comprehensively modernized and extended the house, creating a harmonious blend of contemporary architecture, high-quality living, and state-of-the-art building technology. A few steps lead to the entrance area with a stylishly integrated cloakroom. The open floor plan lends the semi-detached house a modern sense of spaciousness: The light-filled dining area flows seamlessly into an exclusive, black designer kitchen equipped with high-end Bosch appliances. Just one step down, the generous living room opens up, featuring elegant French herringbone parquet flooring, floor-to-ceiling windows, and views of the garden. A well-designed lighting concept with downlights ensures a bright, modern, and inviting atmosphere. A balcony or direct garden access can be added as options – offering further design possibilities with great potential. A simple, elegant wooden staircase leads to the upper floor, which houses the private quarters with bedrooms and a tastefully appointed bathroom with natural light. The attic (approximately 67 m² of approved living space) with a sunny roof terrace is currently in shell condition and can be finished by the new owner according to their own preferences. The building permit specifies a master suite with a bathroom here. It thus offers ideal conditions for individual living ideas or personal retreats. The property can be landscaped to your liking – whether as a lovingly designed garden, a spacious terrace, or a green oasis. Two parking spaces are already available. Outside, trees and shrubs await planting, ready to add your personal touch to the garden. A particular technical highlight is the modernized basement: it has been lowered, fitted with a new foundation slab, and comprehensively equipped with technical features. A water softener, preparations for an air-source heat pump, and an air conditioning system are already installed, enabling future-proof, energy-efficient living. The final finishing of the attic and the landscaping are left to the buyer – here you can realize your own vision. This exceptional property is perfect for families with two to three children who appreciate the proximity to the city as well as the green, relaxing surroundings.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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