Esta casa multifamiliar, con cuatro apartamentos, data de 1936. En 1995, se reconstruyó la planta superior, donde se encuentra este apartamento, y se amplió con una ampliación en la planta baja. Con aproximadamente 78 metros cuadrados de superficie habitable, el apartamento ofrece amplio espacio y comodidad. El edificio goza de una ubicación céntrica en Fellbach, ideal para quienes valoran las buenas conexiones de transporte y la infraestructura urbana. El apartamento consta de cuatro habitaciones, incluyendo el dormitorio principal con vestidor y acceso al balcón. Otra habitación puede utilizarse como habitación de invitados, estudio o habitación infantil. El apartamento también cuenta con un amplio y luminoso salón con comedor. El baño, renovado en 2022, incluye una moderna ducha y un práctico lavabo doble. Un aseo de invitados independiente ofrece mayor comodidad para las visitas. Una escalera interior conduce al ático, que alberga dos habitaciones adicionales. El apartamento también incluye un trastero independiente. En el sótano del edificio hay una lavandería compartida. Se incluye una plaza de aparcamiento cubierta para proteger su vehículo. El apartamento está actualmente alquilado. Para más información o para concertar una visita, contáctenos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.