- ca. 78 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 285.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25313005
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 40 m²
Parkolóhely
1 x Beálló
Modernizálás / felújítás
2006
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1936
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
161,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.12.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1936
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a négylakásos többlakásos ház eredetileg 1936-ban épült. 1995-ben a legfelső emeletet, ahol ez a lakás található, újjáépítették, és a házat egy földszinti hozzáépítéssel bővítették. A körülbelül 78 négyzetméteres lakás tágas teret és kényelmet kínál. Az épület Fellbach központjában található, így ideális azok számára, akik értékelik a jó közlekedési kapcsolatokat és a városi infrastruktúrát. A lakás négy szobából áll, köztük a fő hálószobából, amelyhez egy gardrób és erkélykapcsolat tartozik. Egy másik szoba rugalmasan használható vendégszobaként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. A lakásban egy tágas, világos nappali is található étkezővel. A fürdőszobát 2022-ben újították fel, modern zuhanyzóval és kényelmes dupla mosdóval. A külön vendég-WC további kényelmet biztosít a látogatók számára. Belső lépcső vezet a padlásra, ahol két további szoba található. A lakáshoz egy külön pincehelyiség is tartozik. Egy közös mosókonyha is található az épület alagsorában. Fedett parkolóhely is tartozik hozzá, amely biztonságos védelmet nyújt a járművének. A lakás jelenleg bérbe van adva. További információért vagy megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Helyszínek
Leírás
Die Stadt Fellbach, direkt vor den Toren Stuttgarts gelegen, punktet mit einer idealen Infrastruktur und bester Anbindung. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das schnelle Verbindungen in die Region und in die Stuttgarter Innenstadt und in den Rems-Murr-Kreis bietet. Auch die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und B29 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Familien finden in Fellbach ein vielfältiges Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote, die den hohen Wohn- und Lebenswert der Stadt unterstreichen.
Jellemzők
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Dachgeschoss 1995 aufgesetzt
- Dachsanierung und Außendämmung (2006)
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Doppelverglaste Holzfenster
- Bad mit Doppelwaschbecken, WC und neuer Dusche
- separates WC
- 1 Carport-Stellplatz
- Balkon (N/O-Ausrichtung)
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- sep. Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- zentrale Lage Fellbach
- gepflegter Zustand
- vermietet
- EBK gehört Mietern
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
70734 FELLBACH
Fellbach szívében: Hangulatos tetőtéri lakás
ca. 78 m² • 4 Szobák • 285.000 EUR
Szolgáltató
- Julia Kaden-Zipser
- Shop Fellbach / Rems-Murr kerület
- Hintere Straße / Hirschstraße 10
- 70734 Fellbach