Este espacioso apartamento, ubicado en la primera planta de un edificio plurifamiliar en perfecto estado, construido en 1967, ofrece aproximadamente 132 m² de espacio habitable y un balcón de unos 7 m², lo que proporciona las condiciones ideales para una vida familiar armoniosa. Originalmente eran dos apartamentos separados, pero se fusionaron en uno solo, lo que resultó en una distribución especialmente generosa con un equilibrio ideal entre zonas comunes y espacios privados, garantizando que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. El corazón del apartamento es el espacioso salón, que ofrece un amplio espacio para disfrutar de agradables veladas en familia. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor con una hermosa vista del vibrante distrito de Maxfeld. La cocina independiente está equipada con modernos muebles empotrados y ofrece amplio espacio para cocinar juntos. Cuatro dormitorios ofrecen un uso flexible: como habitaciones infantiles, dormitorios principales, habitaciones de invitados o despacho. Una característica especialmente práctica: dos de los dormitorios tienen acceso directo al balcón, perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco. Disfrute de su primera taza de café al sol por la mañana o relájese juntos al final del día. El espacioso baño con luz natural, ducha y bañera, satisface todas las necesidades de una familia. Dos aseos adicionales ofrecen aún más comodidad, especialmente para quienes viven con varias personas. Un pequeño trastero ofrece espacio adicional para guardar objetos que no se necesitan a diario. El apartamento cuenta con suelos laminados y de baldosas, lo que facilita su mantenimiento y conserva un estilo moderno. El ascensor del edificio facilita aún más la vida diaria, especialmente para familias con niños o personas mayores. Otra ventaja: el tejado del edificio se renovó en 2023, por lo que no tendrá que preocuparse por grandes inversiones. El apartamento está actualmente alquilado y genera una renta neta mensual de 1.555,00 €. Esto lo convierte no solo en un futuro hogar para una familia, sino también en una atractiva oportunidad de inversión.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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