Questo spazioso appartamento al primo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1967, offre circa 132 m² di superficie abitabile e un balcone di circa 7 m², offrendo le condizioni ideali per una vita familiare armoniosa. Originariamente composto da due appartamenti separati, è stato unito in un'unica unità, dando vita a una planimetria particolarmente generosa con un equilibrio ideale tra aree comuni e rifugi privati, garantendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno, che offre ampio spazio per piacevoli serate con tutta la famiglia. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono una splendida vista sul vivace quartiere di Maxfeld. La cucina separata è dotata di moderni mobili componibili e offre ampio spazio per cucinare insieme. Quattro camere da letto offrono un utilizzo flessibile: come cameretta per i bambini, camera padronale, camera per gli ospiti o ufficio. Una caratteristica particolarmente comoda: due delle camere da letto hanno accesso diretto al balcone, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Godetevi la vostra prima tazza di caffè al sole al mattino o rilassatevi insieme a fine giornata. L'ampio bagno, illuminato da luce naturale e dotato di doccia e vasca, soddisfa tutte le esigenze di una famiglia. Due bagni per gli ospiti aggiuntivi offrono ulteriore comfort, soprattutto per chi vive in più persone. Un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per gli oggetti non necessari quotidianamente. L'appartamento è dotato di pavimenti in laminato e piastrelle, che lo rendono facile da pulire pur mantenendo un aspetto moderno. Un ascensore nell'edificio facilita ulteriormente la vita quotidiana, in particolare per le famiglie con bambini o anziani. Un altro vantaggio: il tetto dell'edificio è stato sostituito nel 2023, quindi non è necessario preoccuparsi di investimenti ingenti. L'appartamento è attualmente affittato e genera un canone netto mensile di € 1.555,00. Questo lo rende non solo una futura casa per una famiglia, ma anche un'interessante opportunità di investimento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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