En una codiciada zona residencial del Rathsberg de Erlangen, le espera este encantador apartamento de 3 habitaciones con aproximadamente 84 m² de espacio habitable. Ubicado en la segunda planta de un edificio de apartamentos bien mantenido que data de 1977, presume de una distribución impecable, habitaciones luminosas y acabados de alta calidad. El entorno verde, la proximidad a la naturaleza y el fácil acceso al centro de la ciudad hacen que la ubicación sea especialmente atractiva, ideal para personas solas, parejas o familias pequeñas que buscan una combinación de tranquilidad y comodidad urbana. El espacioso salón con chimenea es el corazón del apartamento. Grandes ventanales inundan el espacio de luz natural, creando un ambiente acogedor y acogedor. Desde el salón se accede al balcón con vistas a la vegetación. Equipado con un toldo, invita a relajarse, descansar o disfrutar de la vida al aire libre. La cocina contigua tiene un diseño funcional y ofrece amplio espacio para todas sus necesidades diarias. El comedor independiente ofrece espacio para comidas compartidas y agradables veladas con familiares o amigos. Un punto a destacar es el amplio baño con luz natural, bañera y ducha separadas. Azulejos brillantes, grifería en buen estado y espacio para lavadora y secadora crean un ambiente confortable. Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen múltiples usos: como habitaciones infantiles, despacho o un rincón de descanso. Un práctico comedor con armario empotrado y un nicho de aseo en el recibidor completan el espacio habitable. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y listo para entrar a vivir. Dispone de un moderno sistema de calefacción central. Una plaza de aparcamiento subterráneo privado ofrece un cómodo aparcamiento, incluso en invierno, y complementa a la perfección la oferta. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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