**Propiedad de inversión y/o vivienda en propiedad, directamente a orillas del estrecho río Gera** Su nueva inversión junto al tranquilo y estrecho río Gera: Esta casa pasiva, construida en 2008, se encuentra en una zona tranquila en el patio de un complejo de edificios protegidos. Los 176 m² de superficie habitable se distribuyen en cuatro apartamentos en este edificio multifamiliar. Los apartamentos de la planta baja, de 25 y 51 m² respectivamente, se complementan con una amplia terraza rodeada de vegetación. El ático dúplex en la planta superior ofrece 85 m² de superficie habitable y vistas a la vegetación circundante, lo que proporciona una experiencia de vida idílica. Junto a este se encuentra un apartamento de una habitación de 25 m². Todos los apartamentos están completamente amueblados, actualmente alquilados, y generan una renta neta mensual de 2800 € y una renta anual de 33 600 €. La propiedad es ideal como solución híbrida: ocupe uno o más apartamentos y alquile los demás para generar ingresos.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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