**Befektetési célú ingatlan és/vagy saját tulajdonú lakás, közvetlenül a keskeny Gera folyó partján** Új befektetése közvetlenül a csendes, keskeny Gera folyó partján: Ez a 2008-ban épült passzívház egy műemlékvédelem alatt álló épületkomplexum udvarán, csendes helyen található. A 176,00 m² lakóterület négy apartman között oszlik meg ebben a többlakásos épületben. A földszinti, 25,00 és 51,00 m²-es apartmanokat egy tágas, zöldövezettel körülvett terasz egészíti ki. A legfelső emeleten található penthouse maisonette apartman 85,00 m² lakóterülettel és a környező zöldterületre nyíló kilátással rendelkezik, idilli életkörülményt biztosítva. Mellette található egy 25,00 m²-es, 1 szobás apartman. Minden apartman teljesen berendezett, jelenleg bérbe adott, és havi 2800 euró, éves pedig 33 600 euró nettó bérleti bevételt termel. Az ingatlan tökéletesen alkalmas hibrid megoldásként – egy vagy több apartmant saját maga bérelhet, a többit pedig bérbe adhatja bevételszerzés céljából.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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