**Immobile da investimento e/o di proprietà, direttamente sullo stretto fiume Gera** Il tuo nuovo investimento direttamente sullo stretto e tranquillo fiume Gera: questa casa passiva, costruita nel 2008, è situata in una posizione tranquilla nel cortile di un complesso immobiliare di interesse storico. I 176,00 m² di superficie abitabile sono distribuiti in quattro appartamenti in questo edificio plurifamiliare. Gli appartamenti al piano terra, rispettivamente di 25,00 e 51,00 m², sono completati da un'ampia terrazza immersa nel verde. L'attico duplex all'ultimo piano offre 85,00 m² di superficie abitabile e vista sul verde circostante, offrendo un'esperienza abitativa idilliaca. Adiacente a questo si trova un monolocale di 25,00 m². Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, attualmente affittati e generano un reddito netto mensile di 2.800 € e un reddito annuo di 33.600 €. L'immobile è perfettamente adatto come soluzione ibrida: occupare uno o più appartamenti e affittare gli altri per generare reddito.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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