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99099 ERFURT
¡Espacio de oficina moderno en una ubicación central!
A petición
Precio de compra A petición
Proveedor
  • Daniel Hellmuth
  • Tienda Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25478907

Tipo de vivienda

Casa destinada a oficinas

Método de construcción

Sólido

Estado de la propiedad

como nuevo

Año de construcción

1994

Comisión

Aussen-Courtage (Miete)

Información energética

Consumo de energía final

128,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

12.08.2029

Fuente de energía

Gas natural ligero

Descripción

Construido en 1994, este edificio de oficinas ofrece una superficie total de aproximadamente 23.671 m² y cumple con todos los requisitos para un uso moderno de oficinas y servicios. La propiedad impresiona por su arquitectura funcional, su distribución flexible y su atractivo exterior. Se alquilan aproximadamente 2.700 m² de oficinas, distribuidos en varias secciones del edificio, desde la planta baja hasta la cuarta planta. Los espacios de trabajo del edificio se adaptan tanto a distribuciones de oficina tradicionales como a conceptos modernos de planta abierta. El cuidado jardín realza el prestigio del complejo y ofrece un ambiente agradable. La ocupación está prevista para el tercer trimestre de 2025.

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Ubicaciones

Descripción

Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt in der äußeren Stadt und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Der Erfurter Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt lediglich 13 Gehminuten entfernt liegt.

Das direkte Umfeld der Immobilie ist teils durch Wohnbebauung geprägt, während der andere Teil den Eingang zu einem etablierten Gewerbegebiet mit namhaften Mietern wie Aldi, Fressnapf, Decathlon, Media Markt und Kaufland markiert. Die Weimarische Straße dient als Hauptverkehrsstraße für den östlichen Stadtrand Erfurts und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A71, die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem verbindet sie das Objekt mit weiteren wichtigen Verkehrswegen rund um Erfurt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Verschiedene Restaurants und Supermärkte in fußläufiger Entfernung sorgen für eine optimale Versorgung der Mieter.

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Características

  • + Personenaufzug
  • + Tiefgaragenstellplätze
  • + Fahrradgaragen
  • + moderne Bürostruktur
  • + Teppichboden oder Fliesen
  • + Datenverkabelung

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Weimarische 45 EG
Weimarische Straße 44, 3.OG
Weimarische 46, 3.OG
Weimarische 46, 4.OG

99099 ERFURT

¡Espacio de oficina moderno en una ubicación central!

A petición

Proveedor
  • Daniel Hellmuth
  • Tienda Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt