- ca. 23.600 m² Total Space
- On request Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25478907
Construction method
Solid
Condition of property
Like new
Year of construction
1994
Commission
Aussen-Courtage (Miete)
Energy information
Final energy consumption
128,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
12.08.2029
Energy Source
Light natural gas
Description
Built in 1994, this office building offers a total area of approximately 23,671 m² and meets all the requirements for modern office and service use. The property impresses with its functional architecture, flexible floor plan, and attractive exterior. A total of approximately 2,700 m² of office space is available for rent, distributed across several sections of the building, from the ground floor to the fourth floor. The workspaces within the building are suitable for both traditional office layouts and modern, open-plan concepts. The well-maintained grounds underscore the prestigious character of the complex and offer a pleasant environment. Occupancy is possible from the third quarter of 2025.
Location
Description
Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt in der äußeren Stadt und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Der Erfurter Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt lediglich 13 Gehminuten entfernt liegt.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist teils durch Wohnbebauung geprägt, während der andere Teil den Eingang zu einem etablierten Gewerbegebiet mit namhaften Mietern wie Aldi, Fressnapf, Decathlon, Media Markt und Kaufland markiert. Die Weimarische Straße dient als Hauptverkehrsstraße für den östlichen Stadtrand Erfurts und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A71, die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem verbindet sie das Objekt mit weiteren wichtigen Verkehrswegen rund um Erfurt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Verschiedene Restaurants und Supermärkte in fußläufiger Entfernung sorgen für eine optimale Versorgung der Mieter.
Features
- + Personenaufzug
- + Tiefgaragenstellplätze
- + Fahrradgaragen
- + moderne Bürostruktur
- + Teppichboden oder Fliesen
- + Datenverkabelung
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
99099 ERFURT
Modern office space in a central location!
On request
Provider
- Daniel Hellmuth
- Shop Erfurt – Commercial
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
