¿Busca una propiedad de inversión atractiva y de alta rentabilidad o un espacio comercial en una ubicación bien comunicada para hacer realidad sus ideas de negocio? Estos dos locales comerciales en la planta baja de un moderno edificio de uso mixto en el municipio de Wutha-Farnroda le ofrecen la oportunidad ideal. La propiedad, un edificio de apartamentos en planta baja, fue construida en 1996 y se encuentra en excelentes condiciones. El local comercial 1 está alquilado desde febrero de 2019 y ofrece un amplio espacio comercial de 448,23 m² con locales auxiliares. Con un gran escaparate y una cortina de aire en la entrada, el local garantiza una alta visibilidad y un ambiente luminoso y acogedor. La renta anual por alquiler es de 18.904,32 €. El local comercial 2 está alquilado desde julio de 2008 y cuenta con una generosa superficie indivisa de 206,29 m², parcialmente dividida. La renta anual por alquiler es de 10.800,00 €. Ambas unidades son accesibles sin escalones y son aptas para diversos sectores y usos. El amplio aparcamiento, justo enfrente del edificio, facilita la descarga y ofrece amplio espacio para clientes y empleados. Hay un total de 25 plazas de aparcamiento disponibles, asignadas directamente a esta zona, dos tercios de las cuales ya están alquiladas. El factor precio de compra es de 8,4, mientras que el consumo energético es de 164,5 kWh/(m²a). La cuota mensual de servicio para la Unidad 1 es de 1.486,50 €, con una aportación mínima del propietario de 358,58 €, incluida una reserva de mantenimiento. Para la Unidad 2, la cuota mensual de servicio es de 700,52 €, con una aportación mínima del propietario de 165,03 €, incluida una reserva de mantenimiento. La cuota total de copropiedad asciende a 134,8498/1000. Aproveche esta oportunidad y consiga una inversión sólida a largo plazo con una atractiva rentabilidad. Contáctenos hoy mismo para programar una visita. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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