Esta casa unifamiliar, bien cuidada y construida en 2009, se encuentra en una amplia parcela de aproximadamente 529 m² y ofrece unos 137 m² de espacio habitable, ofreciendo un amplio espacio para vivir individualmente. La propiedad impresiona por su arquitectura contemporánea, sólida construcción y cuidada distribución, ofreciendo las condiciones ideales tanto para familias como para parejas. Al entrar en la casa, le recibe un acogedor recibidor con amplio espacio para su armario. Desde aquí, se abre el espacioso salón-comedor. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y ofrecen una hermosa vista a la terraza y al jardín contiguo. La cocina contigua ofrece amplio espacio para plasmar sus ideas de diseño de interiores y está conectada directamente con el salón, lo que fomenta la comunicación abierta y la socialización. En la planta baja también se encuentra un moderno baño con ducha y luz natural. Una escalera conduce a la planta superior, que cuenta con tres dormitorios de tamaño confortable. Aquí, cada miembro de la familia encontrará suficiente privacidad y espacio para su expresión personal. Un segundo baño, también con luz natural, cuenta con bañera y grifería moderna. Un amplio lavadero alberga fácilmente una lavadora, secadora y otros artículos del hogar. Un trastero en la planta baja y un trastero en el ático ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El jardín y la terraza ofrecen diversos usos, ya sea como zona de juegos, para jardinería o para relajarse al aire libre. La propiedad incluye un garaje y una plaza de aparcamiento frente a ella, convenientemente ubicados en el terreno. El transporte público y servicios como tiendas, escuelas y médicos están a solo minutos. En resumen, esta propiedad ofrece una excelente combinación de distribución práctica, buenas características y un estado de conservación impecable. La casa es ideal para quienes valoran un hogar moderno con amplio espacio y un ambiente agradable. Permítanos convencerle de las ventajas de esta propiedad durante una visita personal; estaremos encantados de mostrársela. Visite también nuestra página de Instagram "vonpoll_duesseldorf". Allí encontrará más ofertas inmobiliarias interesantes y estará siempre al día.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.