Ez a jól karbantartott, 2009-ben épült családi ház egy nagyjából 529 m²-es, nagyméretű telken fekszik, és körülbelül 137 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít az egyéni életvitelhez. Az ingatlan modern építészetével, masszív szerkezetével és jól megtervezett elrendezésével lenyűgöző, ideális körülményeket kínálva mind családok, mind párok számára. A házba belépve egy barátságos előszoba fogadja, ahol rengeteg hely van a gardróbszekrénynek. Innen nyílik a tágas nappali és étkező. A nagy ablakok kellemes hangulatot teremtenek, és szép kilátást nyújtanak a teraszra és a szomszédos kertre. A szomszédos konyha rengeteg helyet biztosít a belsőépítészeti elképzelések megvalósításához, és közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, elősegítve a nyílt kommunikációt és a társasági életet. A földszinten található egy modern, természetes megvilágítású, zuhanyzós fürdőszoba is. Egy lépcső vezet az emeletre, ahol három kényelmes méretű hálószoba található. Itt a család minden tagja elegendő magánéletet és teret talál a személyes kifejezéshez. A második, szintén természetes megvilágítású fürdőszobában kád és modern berendezések találhatók. A nagy háztartási helyiségben könnyen elfér egy mosógép, egy szárítógép és egyéb háztartási cikkek. További tárolási lehetőséget biztosít egy tárolóhelyiség a földszinten és egy tetőtéri tárolóhelyiség. A kert és a terasz számos felhasználási lehetőséget kínál – legyen szó játszótérről, kertészkedésről vagy a szabadban való pihenésről. Az ingatlanhoz garázs és előtte parkolóhely tartozik, amelyek kényelmesen, a telken helyezkednek el. A tömegközlekedés és a szolgáltatások, mint például üzletek, iskolák és orvosok, csak pár percre vannak. Összefoglalva, ez az ingatlan a praktikus elrendezés, a jó tulajdonságok és a jól karbantartott állapot sikeres kombinációját kínálja. A ház ideális azok számára, akik értékelik a modern otthont, tágas térrel és kellemes lakókörnyezettel. Engedje meg, hogy meggyőzzük Önt az ingatlan előnyeiről egy személyes megtekintés során – örömmel mutatjuk meg Önnek a házat. Kérjük, látogassa meg Instagram-oldalunkat is: "vonpoll_duesseldorf". Ott további izgalmas ingatlanajánlatokat talál, és mindig naprakész lesz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.