Aquí encontrará una propiedad verdaderamente especial y única en una amplia parcela, que ofrece diversas posibilidades y una arquitectura distintiva. Esta casa unifamiliar independiente, de estilo rústico inglés, fue construida en 1934/35 con sólidos métodos de construcción y ofrece aproximadamente 291 m² de espacio habitable en dos plantas. El ático ofrece 70 m² adicionales de espacio habitable terminado. El sótano ofrece otros 120 m² de espacio útil. Se accede a la propiedad de aproximadamente 1500 m², delimitada por un muro y un seto en el lado de la calle, a través de una puerta motorizada con videovigilancia que conduce a la entrada principal de la casa. Tras la puerta principal original, encontrará un espacioso recibidor, desde el que se accede al amplio salón-comedor con chimenea, así como a la exclusiva cocina-comedor, el aseo, el aseo de invitados y el baño con ducha. Un salón con chimenea completa la exclusividad de esta propiedad. Con un mínimo esfuerzo, esta estancia podría transformarse en un estudio o biblioteca con impresionantes vistas al jardín. Tanto el salón como el despacho (este último accesible a través de un ventanal de suelo a techo) dan a la espaciosa terraza parcialmente cubierta, ideal para disfrutar del aire libre. Los ventanales del salón también ofrecen una maravillosa vista al jardín. Una escalera conduce desde el salón a la planta superior, donde encontrará un dormitorio principal con vestidor y balcón, dos dormitorios infantiles y otra habitación con trastero. Un lujoso baño principal se encuentra junto al dormitorio principal. Desde esta planta, otra escalera conduce al ático, que actualmente alberga otro dormitorio con baño en suite. El sótano alberga varios trasteros, un antiguo refugio antiaéreo ahora ideal como bodega, un taller, un lavadero y la sala de calderas. También hay otra habitación de invitados o estudio con luz natural. En la parte delantera de la propiedad, a pocos metros de la casa, se encuentra un garaje doble con dos plazas de aparcamiento delante, lo que ofrece amplio espacio para coches y bicicletas. En el jardín trasero se encuentra una encantadora casa de té de estilo bávaro, que también podría utilizarse como sauna. La casa se ha modernizado y mantenido continuamente en los últimos años, la última vez en 2024. La mayoría de las ventanas se reemplazaron por nuevas ventanas insonorizadas de madera Meranti, y las restantes en 2018. Los baños y los suelos de mármol se renovaron entre 2023 y 2024, y la lujosa cocina equipada con la gama La Cornue se instaló en 2022. El sistema de calefacción se reemplazó por completo en el año 2000. Además del portón eléctrico, el sistema de videovigilancia y la amplia iluminación exterior, las ventanas con rejas y las persianas eléctricas con lamas de acero garantizan un alto nivel de seguridad. Una cocina exterior con terraza cubierta y varios patios completan esta propiedad de ensueño. Le invitamos a concertar una cita para que conozca esta oportunidad única. ¡Esperamos tener noticias suyas! No dude en visitar nuestra página de Instagram "vonpoll_duesseldorf". Allí encontrará más ofertas inmobiliarias interesantes y se mantendrá al día.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 177.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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