Qui troverete una proprietà davvero speciale e altamente personalizzata su un ampio terreno, che offre diverse possibilità e un'architettura distintiva. Questa casa unifamiliare indipendente in stile country inglese è stata costruita nel 1934/35 con solidi metodi di costruzione e offre circa 291 m² di superficie abitabile su due livelli. La mansarda offre ulteriori 70 m² di superficie abitabile finita. Il seminterrato offre ulteriori 120 m² di spazio utile. Si accede alla proprietà di circa 1.500 m², delimitata da un muro e una siepe sul lato strada, attraverso un cancello motorizzato con videosorveglianza, che conduce all'ingresso principale della casa. Dietro la porta d'ingresso originale, si trova un ampio ingresso, da cui si accede all'ampia zona soggiorno/pranzo con camino, nonché all'esclusiva cucina abitabile, al guardaroba, al bagno per gli ospiti e al bagno con doccia. Un salotto con camino completa l'esclusività di questa proprietà. Con il minimo sforzo, questa stanza potrebbe essere trasformata in uno studio o in una biblioteca con una splendida vista sul giardino. Sia la zona giorno che lo studio, quest'ultimo accessibile tramite una vetrata a tutta altezza, si aprono sull'ampia terrazza parzialmente coperta, perfetta per godersi l'aria aperta. Le vetrate a tutta altezza del soggiorno offrono anche una splendida vista sul giardino. Una scala conduce dalla zona giorno al piano superiore, dove si trovano una camera da letto padronale con cabina armadio e balcone, due camerette per bambini e un'altra stanza con ripostiglio. Un lussuoso bagno padronale è adiacente alla camera da letto principale. Da questo piano, un'altra scala conduce alla mansarda, che attualmente ospita un'ulteriore camera da letto con bagno en-suite. Il seminterrato ospita vari ripostigli, un ex rifugio antiaereo ora ideale come cantina, un laboratorio, una lavanderia e il locale caldaia. C'è anche un'altra camera per gli ospiti o studio con luce naturale. Nella parte anteriore della proprietà, a pochi metri dalla casa, si trova un garage doppio con due posti auto antistanti, che offre ampio spazio per auto e biciclette. Nel giardino sul retro si trova un'affascinante sala da tè in stile bavarese, che potrebbe essere utilizzata anche come sauna. La casa è stata costantemente modernizzata e sottoposta a manutenzione negli ultimi anni, l'ultima delle quali nel 2024. La maggior parte delle finestre è stata sostituita con nuove finestre insonorizzate in legno Meranti, mentre le restanti sono state sostituite nel 2018. I bagni e i pavimenti in marmo sono stati ristrutturati tra il 2023 e il 2024 e la lussuosa cucina componibile con piano cottura La Cornue è stata installata nel 2022. L'impianto di riscaldamento è stato completamente sostituito nel 2000. Oltre al cancello d'ingresso elettrico, alla videosorveglianza e all'ampia illuminazione esterna, le finestre con inferriate e le tapparelle elettriche con lamelle in acciaio garantiscono un elevato livello di sicurezza. Una cucina esterna con terrazza coperta e diversi patii completano questa proprietà da sogno. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per visionare di persona questa rara opportunità. Non vediamo l'ora di sentirvi! Visitate la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf". Lì troverete altre interessanti offerte immobiliari e rimarrete aggiornati.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 177.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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