Terrasse
63303 DREIEICH / DREIEICHENHAIN – DREIEICHENHAIN
3-Zimmer-Wohnung in Hanglage mit Terrasse & kleinem Garten in Dreieichenhain
499.000 EUR
Superficie habitable ca. 135 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 499.000 EUR

Proveedor

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Chimenea
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

26004009

Tipo de vivienda

Planta baja

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Baños

1

Año de construcción

1982

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

123,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

29.08.2028

Año de construcción según el certificado energético

1982

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Acht-Parteien-Hause in ruhiger Lage. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zu allen Ebenen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld direkt am Hengstbach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, angrenzenden Garten. Die Lage am Wasser sowie der freie Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche verbunden und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Flur mit ausreichend Stellfläche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich befindet sich zudem eine Sauna, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell steht die Wohnung leer und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ubicaciones: Dreieich / Dreieichenhain - Dreieichenhain

Descripción de la ubicación

Dreieichenhain ist nicht umsonst eine der allerersten Adressen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der hohe Wohnwert bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in großer Auswahl. Das Kultur- und Freizeitprogramm ist sehr umfangreich und lässt keine Wünsche offen. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dreieichenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich – Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Características

  • Aufzug
  • gemeinschaftliche Sauna
  • Tiefgarage
  • Terasse mit kleinem Garten

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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63303 DREIEICH / DREIEICHENHAIN – DREIEICHENHAIN

3-Zimmer-Wohnung in Hanglage mit Terrasse & kleinem Garten in Dreieichenhain

ca. 135 m² 3 Habitaciones 499.000 EUR

Proveedor

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich