Terrasse
63303 DREIEICH / DREIEICHENHAIN – DREIEICHENHAIN
3-Zimmer-Wohnung in Hanglage mit Terrasse & kleinem Garten in Dreieichenhain
499.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 135 m²
Szobák 3
Vételár 499.000 EUR

Szolgáltató

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

26004009

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Fürdőszobák

1

Építés éve

1982

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

123,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

29.08.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1982

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Acht-Parteien-Hause in ruhiger Lage. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zu allen Ebenen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld direkt am Hengstbach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, angrenzenden Garten. Die Lage am Wasser sowie der freie Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche verbunden und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Flur mit ausreichend Stellfläche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich befindet sich zudem eine Sauna, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell steht die Wohnung leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Bővebben

Helyszínek: Dreieich / Dreieichenhain - Dreieichenhain

Elhelyezkedés leírása

Dreieichenhain ist nicht umsonst eine der allerersten Adressen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der hohe Wohnwert bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in großer Auswahl. Das Kultur- und Freizeitprogramm ist sehr umfangreich und lässt keine Wünsche offen. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dreieichenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich – Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bővebben

Jellemzők

  • Aufzug
  • gemeinschaftliche Sauna
  • Tiefgarage
  • Terasse mit kleinem Garten

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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63303 DREIEICH / DREIEICHENHAIN – DREIEICHENHAIN

3-Zimmer-Wohnung in Hanglage mit Terrasse & kleinem Garten in Dreieichenhain

ca. 135 m² 3 Szobák 499.000 EUR

Szolgáltató

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich