Esta casa adosada en una codiciada ubicación en Dortmund-Aplerbeck es un ejemplo clásico de su época: de construcción sólida, como una casa adosada, con sótano completo, un amplio jardín (utilizable) y balcón, además de un garaje lateral. La planta baja cuenta con tres habitaciones y aproximadamente 75 metros cuadrados de espacio habitable. El apartamento es muy luminoso y el salón-comedor da al jardín con terraza, orientado al sur. La planta superior ofrece una distribución idéntica, complementada con dos habitaciones adicionales en el ático: una galería abierta con aseo de invitados y un dormitorio independiente. La planta baja está alquilada desde 2018. La renta mensual neta es de 760 €. Los inquilinos de la planta superior se mudarán a finales de marzo de 2026. La renta neta es de 870 €. Por lo tanto, la renta anual neta actual es de 19.560 €. Esta casa es atractiva tanto para propietarios como para inversores que buscan seguridad. Descubra usted mismo lo que ofrece esta oferta clásica y concierte una visita personalizada. Esperamos verte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.