This two-family house in a sought-after location in Dortmund-Aplerbeck is a classic example of its time: solidly built, as a semi-detached house, with a full basement, a large (usable) garden and balcony, as well as a side garage. The ground floor apartment has three rooms with approximately 75 square meters of living space. The apartment is very bright, and the living and dining areas face the south-facing garden with a terrace. The upper floor offers an identical layout, supplemented by two additional rooms in the attic: an open gallery with a guest toilet and a separate bedroom. The ground floor apartment has been rented since 2018. The monthly net rent is €760. The tenants of the upper floor apartment will be moving out at the end of March 2026. The net rent is €870. The current annual net rent is therefore €19,560. This house appeals to both owner-occupiers and security-conscious investors. See for yourself what this classic offer has to offer and arrange your personal viewing appointment. We look forward to seeing you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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