Cette maison bi-familiale, située dans le quartier recherché de Dortmund-Aplerbeck, est un exemple typique de son époque : une maison jumelée de construction solide, avec un sous-sol complet, un grand jardin aménageable, un balcon et un garage latéral. L'appartement du rez-de-chaussée comprend trois pièces et offre une surface habitable d'environ 75 m². Très lumineux, il dispose d'un séjour/salle à manger donnant sur le jardin exposé plein sud et sa terrasse. L'étage supérieur propose une configuration identique, complétée par deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles : une mezzanine ouverte avec WC et une chambre indépendante. L'appartement du rez-de-chaussée est loué depuis 2018. Le loyer mensuel net est de 760 €. Les locataires de l'appartement de l'étage quitteront les lieux fin mars 2026. Le loyer net est alors de 870 €. Le loyer annuel net actuel s'élève donc à 19 560 €. Cette maison séduira aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs soucieux de la sécurité de leur placement. Venez découvrir par vous-même le charme de ce bien et prenez rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous accueillir.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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