Se vende un edificio de uso mixto, residencial y comercial, ideal como inversión para alquiler o para uso exclusivo, combinando vivienda y trabajo bajo un mismo techo. La propiedad ofrece aproximadamente 195 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas (planta baja, primera y segunda) y se ubica en una parcela inclinada de aproximadamente 428 m². Construido alrededor de 1964, el edificio necesita reforma, pero ofrece un gran potencial de personalización. En la parcela adyacente, frente a la carretera principal, se encuentran seis garajes y un pequeño trastero de aproximadamente 235 m². La propiedad consta de un total de nueve habitaciones, tres cocinas y tres baños, y se divide en dos apartamentos independientes ubicados en la primera y segunda planta. Cada apartamento es ideal para familias. La planta baja incluye una oficina con entrada independiente. Además, esta planta incluye cocina, comedor, sala de estar y un baño, lo que la hace muy versátil para su uso como espacio de estar y de trabajo. El sistema de calefacción central, instalado en 2001, garantiza una calefacción fiable en todas las zonas de la vivienda. Si bien el equipamiento es básico, las ventanas de madera con doble acristalamiento ofrecen un alto nivel de confort. Dispone de un total de seis plazas de garaje, una cifra muy superior a la media y que ofrece importantes ventajas tanto para residentes como para empresas. Esta generosa capacidad de aparcamiento supone un importante valor añadido y crea una infraestructura atractiva para los compradores potenciales que necesiten un amplio espacio de aparcamiento. Otra ventaja de esta propiedad es su ubicación: la plaza del pueblo está a tan solo cinco minutos a pie, lo que facilita el acceso a los servicios municipales. Si está interesado en visitarla o necesita más información, le invitamos a contactarnos para descubrir de primera mano el potencial de este edificio de uso mixto, residencial y comercial. Esta propiedad ofrece diversos usos, ya sea como vivienda, negocio o una combinación de ambos, y podría ser un espacio ideal para sus futuros propietarios tras una reforma integral.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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