À vendre : un immeuble mixte résidentiel et commercial, idéal comme investissement locatif ou pour y habiter, combinant vie professionnelle et vie personnelle sous un même toit. La propriété offre environ 195 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages) et se situe sur un terrain en pente d'environ 428 m². Construit vers 1964, l'immeuble nécessite une rénovation mais offre un potentiel d'aménagement considérable. Sur le terrain adjacent, de l'autre côté de la route principale, se trouvent six garages et un petit local de stockage, d'une superficie d'environ 235 m². La propriété comprend au total neuf pièces, trois cuisines et trois salles de bains, et est divisée en deux appartements indépendants situés au premier et au deuxième étage. Chaque appartement est idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec entrée indépendante. De plus, ce niveau comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bains, ce qui le rend très modulable et peut servir à la fois d'espace de vie et de bureau. Le système de chauffage central, installé en 2001, assure un chauffage fiable dans toutes les pièces à vivre. Bien que les aménagements soient simples, les fenêtres en bois existantes, dotées de double vitrage, offrent un certain confort. Six places de garage sont disponibles, un nombre généralement supérieur à la moyenne, ce qui représente un atout considérable pour les résidents comme pour les entreprises. Cette généreuse capacité de stationnement constitue une plus-value substantielle et un argument de poids pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un grand parking. Autre avantage de ce bien : son emplacement. La place du village est à seulement cinq minutes à pied, facilitant ainsi l'accès aux services et commerces municipaux. Nous invitons chaleureusement les personnes intéressées par une visite ou souhaitant obtenir de plus amples informations à nous contacter afin de découvrir par elles-mêmes le potentiel de cet immeuble mixte (résidentiel et commercial). Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence, local commercial ou une combinaison des deux, et pourrait constituer un espace idéal pour ses futurs propriétaires après une rénovation complète.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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