In vendita un edificio residenziale e commerciale a uso misto, ideale come investimento immobiliare per la locazione o come proprietà, che combina abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. L'immobile offre circa 195 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani (piano terra, primo piano e secondo piano) ed è situato su un terreno in pendenza di circa 428 m². Costruito intorno al 1964, l'edificio necessita di ristrutturazione, ma offre un notevole potenziale di personalizzazione. Sul terreno adiacente, di fronte alla strada principale, si trovano sei garage e un piccolo ripostiglio, per una superficie di circa 235 m². L'immobile comprende un totale di nove stanze, tre cucine e tre bagni, ed è suddiviso in due appartamenti separati situati al primo e al secondo piano. Ogni appartamento è ideale per le famiglie. Il piano terra comprende un ufficio con ingresso indipendente. Inoltre, questo piano comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un bagno, rendendolo altamente flessibile per l'uso sia come spazio abitativo che lavorativo. L'impianto di riscaldamento centralizzato, installato nel 2001, garantisce un riscaldamento affidabile per tutte le zone giorno. Nonostante le finiture essenziali, le finestre in legno con doppi vetri offrono un certo comfort. Sono disponibili sei posti auto in garage, un numero generalmente superiore alla media, con notevoli vantaggi sia per i residenti che per le aziende. Questa generosa capacità di parcheggio rappresenta un notevole valore aggiunto e crea un'infrastruttura interessante per i potenziali acquirenti che necessitano di ampi parcheggi. Un altro vantaggio di questa proprietà è la sua posizione: la piazza del paese è a soli cinque minuti a piedi, facilitando l'accesso ai servizi e alle strutture comunali. Chiunque fosse interessato a una visita o desiderasse ulteriori informazioni è cordialmente invitato a contattarci per sperimentare in prima persona il potenziale di questo edificio residenziale e commerciale a uso misto. Questa proprietà offre una varietà di usi, sia come residenza, sede aziendale o una combinazione di entrambi, e potrebbe rappresentare uno spazio ideale per i suoi futuri proprietari dopo un'ampia ristrutturazione.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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