94469 DEGGENDORF
Idyllisches Ferienhaus mit weitläufigem Grundstück am Waldrand
- ca. 56 m² Superficie habitable
- ca. 4808 m² Superficie del terreno
- 3 Habitaciones
- 179.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26129024
Tipo de vivienda
Casa de vacaciones
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Año de construcción
1968
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
341,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.09.2036
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Estufa
Descripción del inmueble
Versteckt am Rand eines dichten Waldes öffnet sich das Grundstück wie eine eigene Welt. Der Blick fällt über etwa 4800 Quadratmeter Wiese und Bäume, der weiche Schatten alter Kiefern und Fichten wandert über den Boden, während sich im Hintergrund das Ferienhaus zurückhaltend in die Landschaft schmiegt. Der Weg zum Wald führt über moosbedeckte Steinstufen, das Licht zwischen den Ästen wechselt im Rhythmus der Tageszeit. Hier spürt man das leise Knacken der Zweige unter den Schuhen, das leise Flüstern der Blätter, sobald der Wind auffrischt.
Die Architektur bleibt angenehm zurückhaltend, mit klaren Linien, Holz und Putz, das Dach flach und unaufgeregt. Auf der Terrasse trifft man die Natur unmittelbar, zwischen Hauswand und Wald entsteht ein Raum, der gleichzeitig geschützt und offen wirkt. Im Inneren empfängt ein offener Wohnbereich mit hohen Decken und dem warmen Rotbraun der Fliesen unter den Füßen. Der Kachelofen prägt das Herz des Raumes, speichert wohltuende Wärme. Die Fensterfront lässt das satte Grün der Umgebung bis tief in den Raum fließen, die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwimmt, sobald die Tür weit offensteht. Schlichte, aber ehrliche Materialien bestimmen das Bild, nichts lenkt von der Ruhe ab, die dieses Haus ausstrahlt.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, beide mit Blick ins Grüne, Holz unter den Füßen, Morgensonne auf den Fensterbänken. Alles ist reduziert auf das Wesentliche und wirkt dennoch bewusst gewählt.
Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Gartenmöbel. Wer den Blick schweifen lässt, findet immer wieder neue Perspektiven zwischen Lichtungen, Ästen und Himmel. Hier lebt man mit der Natur und hat einen Rückzugsort für Erholung und Ruhe.
Características
- Ferienhaus bzw. Wochenendhaus (nicht für dauerhaftes Wohnen genehmigt)
- Fernwasseranschluss
- kein Kanalanschluss (Klärgrube)
- teilweise unterkellert
- Kachelofen mit Öleinsatz
- direkt am Waldrand gelegen
Información adicional
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