Idyllisches Ferienhaus mit weitläufigem Grundstück am Waldrand
94469 DEGGENDORF
Idyllisches Ferienhaus mit weitläufigem Grundstück am Waldrand
179.000 EUR
Wohnfläche ca. 56 m²
Grundstück ca. 4808 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 179.000 EUR

Anbieter

  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

26129024

Haustyp

Ferienhaus

Stellplatz

1 x Garage

Baujahr

1968

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

341,60 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

20.09.2036

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Ofenheizung

Objektbeschreibung

Versteckt am Rand eines dichten Waldes öffnet sich das Grundstück wie eine eigene Welt. Der Blick fällt über etwa 4800 Quadratmeter Wiese und Bäume, der weiche Schatten alter Kiefern und Fichten wandert über den Boden, während sich im Hintergrund das Ferienhaus zurückhaltend in die Landschaft schmiegt. Der Weg zum Wald führt über moosbedeckte Steinstufen, das Licht zwischen den Ästen wechselt im Rhythmus der Tageszeit. Hier spürt man das leise Knacken der Zweige unter den Schuhen, das leise Flüstern der Blätter, sobald der Wind auffrischt.

Die Architektur bleibt angenehm zurückhaltend, mit klaren Linien, Holz und Putz, das Dach flach und unaufgeregt. Auf der Terrasse trifft man die Natur unmittelbar, zwischen Hauswand und Wald entsteht ein Raum, der gleichzeitig geschützt und offen wirkt. Im Inneren empfängt ein offener Wohnbereich mit hohen Decken und dem warmen Rotbraun der Fliesen unter den Füßen. Der Kachelofen prägt das Herz des Raumes, speichert wohltuende Wärme. Die Fensterfront lässt das satte Grün der Umgebung bis tief in den Raum fließen, die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwimmt, sobald die Tür weit offensteht. Schlichte, aber ehrliche Materialien bestimmen das Bild, nichts lenkt von der Ruhe ab, die dieses Haus ausstrahlt.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, beide mit Blick ins Grüne, Holz unter den Füßen, Morgensonne auf den Fensterbänken. Alles ist reduziert auf das Wesentliche und wirkt dennoch bewusst gewählt.

Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Gartenmöbel. Wer den Blick schweifen lässt, findet immer wieder neue Perspektiven zwischen Lichtungen, Ästen und Himmel. Hier lebt man mit der Natur und hat einen Rückzugsort für Erholung und Ruhe.

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Ausstattung

  • Ferienhaus bzw. Wochenendhaus (nicht für dauerhaftes Wohnen genehmigt)
  • Fernwasseranschluss
  • kein Kanalanschluss (Klärgrube)
  • teilweise unterkellert
  • Kachelofen mit Öleinsatz
  • direkt am Waldrand gelegen

Sonstiges

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