93462 LAM
Propiedad con garaje doble, sistema fotovoltaico y magníficas vistas.
- ca. 212 m² Superficie habitable
- ca. 1.321 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 298.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25201116
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Garaje
Baños
1
Año de construcción
1974
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
115,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
31.01.2034
Año de construcción según el certificado energético
2005
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende una espaciosa casa unifamiliar en una ubicación privilegiada. Construida en 1974, la casa se encuentra en buen estado. La superficie habitable es de aproximadamente 212 m², distribuidos en 7 estancias, incluyendo 5 dormitorios. La propiedad se encuentra en una parcela de 1321 m². La casa cuenta con acabados de alta calidad y calefacción central. Además de la casa, los residentes tienen acceso a un garaje doble y un garaje individual independiente. También cuenta con un sistema fotovoltaico de 9,94 kWp. Las magníficas vistas desde la amplia terraza son un punto culminante, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse al aire libre y admirar la naturaleza y el paisaje circundante. Encima del garaje doble, hay un apartamento de aproximadamente 44 m², ideal para un pequeño negocio, niños o invitados, con baño y cocina americana. Para los amantes del bienestar, la casa también cuenta con una sauna, perfecta para relajarse después de un largo día. Además, el sistema solar térmico proporciona agua caliente, lo que contribuye a la eficiencia energética de la casa. La propiedad es ideal para familias que buscan amplio espacio y comodidad. Gracias a su amplia distribución, dispondrá de amplio espacio para satisfacer sus necesidades. La casa se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada. Supermercados, colegios y transporte público están cerca. En resumen, esta casa unifamiliar se presenta como una propiedad sólida con gran potencial para un diseño y uso personalizados. No dude en concertar una visita hoy mismo para comprobar las ventajas de esta propiedad. Esperamos su consulta.
Ubicaciones
Descripción
Das Haus liegt in einer der landschaftlich schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes, in Lam.
Mit hohem Freizeitwert, den Sie z.B. durch die rund 100 Kilometer langen Wanderwege durch die Natur gestalten können. Im Winter bieten die drei Skigebiete Arber, Eck-Riedelstein und Hoher Bogen abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Schwimmbad (Osserbad) und Bahnhof sind in Lam vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Bad Kötzting fahren Sie ca. 20 Minuten.
Características
- Sauna
- Kaminofen
- große Terrasse
- 1x Einzelgarage
- herrliche Aussicht
- Solar für Warmwasser
- 1x Doppelgarage oberhalb Appartement mit ca. 44 m²
- PV-Anlage mit 9,94 KWP, Anlage wurde 2008 in Betrieb genommen
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
93462 LAM
Propiedad con garaje doble, sistema fotovoltaico y magníficas vistas.
ca. 212 m² • 7 Habitaciones • 298.000 EUR
Proveedor
- Mario Aschenbrenner
- Tienda Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham