Propiedad con garaje doble, sistema fotovoltaico y magníficas vistas.
93462 LAM
Propiedad con garaje doble, sistema fotovoltaico y magníficas vistas.
298.000 EUR
Superficie habitable ca. 212 m²
Superficie del terreno ca. 1.321 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 298.000 EUR
Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25201116

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

3 x Garaje

Baños

1

Año de construcción

1974

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

115,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

31.01.2034

Año de construcción según el certificado energético

2005

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende una espaciosa casa unifamiliar en una ubicación privilegiada. Construida en 1974, la casa se encuentra en buen estado. La superficie habitable es de aproximadamente 212 m², distribuidos en 7 estancias, incluyendo 5 dormitorios. La propiedad se encuentra en una parcela de 1321 m². La casa cuenta con acabados de alta calidad y calefacción central. Además de la casa, los residentes tienen acceso a un garaje doble y un garaje individual independiente. También cuenta con un sistema fotovoltaico de 9,94 kWp. Las magníficas vistas desde la amplia terraza son un punto culminante, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse al aire libre y admirar la naturaleza y el paisaje circundante. Encima del garaje doble, hay un apartamento de aproximadamente 44 m², ideal para un pequeño negocio, niños o invitados, con baño y cocina americana. Para los amantes del bienestar, la casa también cuenta con una sauna, perfecta para relajarse después de un largo día. Además, el sistema solar térmico proporciona agua caliente, lo que contribuye a la eficiencia energética de la casa. La propiedad es ideal para familias que buscan amplio espacio y comodidad. Gracias a su amplia distribución, dispondrá de amplio espacio para satisfacer sus necesidades. La casa se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada. Supermercados, colegios y transporte público están cerca. En resumen, esta casa unifamiliar se presenta como una propiedad sólida con gran potencial para un diseño y uso personalizados. No dude en concertar una visita hoy mismo para comprobar las ventajas de esta propiedad. Esperamos su consulta.

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Ubicaciones

Descripción

Das Haus liegt in einer der landschaftlich schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes, in Lam.

Mit hohem Freizeitwert, den Sie z.B. durch die rund 100 Kilometer langen Wanderwege durch die Natur gestalten können. Im Winter bieten die drei Skigebiete Arber, Eck-Riedelstein und Hoher Bogen abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Schwimmbad (Osserbad) und Bahnhof sind in Lam vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Bad Kötzting fahren Sie ca. 20 Minuten.

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Características

  • Sauna
  • Kaminofen
  • große Terrasse
  • 1x Einzelgarage
  • herrliche Aussicht
  • Solar für Warmwasser
  • 1x Doppelgarage oberhalb Appartement mit ca. 44 m²
  • PV-Anlage mit 9,94 KWP, Anlage wurde 2008 in Betrieb genommen

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93462 LAM

Propiedad con garaje doble, sistema fotovoltaico y magníficas vistas.

ca. 212 m² 7 Habitaciones 298.000 EUR

Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham