Eladó egy tágas, családi ház kívánatos helyen. Az 1974-ben épült ház jó állapotban van. A lakótér körülbelül 212 m², amely 7 szobára, köztük 5 hálószobára oszlik. Az ingatlan egy 1321 m²-es telken fekszik. A ház kiváló minőségű berendezésekkel és berendezésekkel büszkélkedhet, fűtése pedig központi fűtéssel történik. A házon kívül a lakók használhatják egy dupla garázst és egy különálló, egyszemélyes garázst is. Egy 9,94 kWp-s fotovoltaikus rendszer is telepítve van. A nagy teraszról nyíló csodálatos kilátás különösen vonzó, tökéletes hely a kikapcsolódásra a szabadban, a környező természet és táj megcsodálására. A dupla garázs felett egy körülbelül 44 m²-es apartman található, amely ideális kisvállalkozások, gyermekek vagy vendégek számára, fürdőszobával és konyhasarokkal kiegészítve. A wellness szerelmeseinek a házban szauna is található, amely tökéletes a hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. Ezenkívül a napelemes rendszer biztosítja a meleg vizet, így hozzájárulva a ház energiahatékonyságához. Az ingatlan ideális a tágas térre és kényelemre vágyó családok számára. A tágas elrendezésnek köszönhetően rengeteg hely áll majd rendelkezésére, hogy kielégítse egyéni igényeit. A ház csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen található. Szupermarketek, iskolák és tömegközlekedés is a közelben található. Összességében ez a családi ház stabil ingatlannak bizonyul, nagy lehetőségekkel az egyedi tervezés és felhasználás szempontjából. Ne habozzon időpontot egyeztetni a megtekintésre még ma, hogy személyesen is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről. Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.