VPI Front
44575 CASTROP-RAUXEL
Casa unifamiliar independiente para reformar, situada en un gran terreno.
220.000 EUR
Superficie habitable ca. 118,4 m²
Superficie del terreno ca. 1.069 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 220.000 EUR
Proveedor
  • Martha Seiffert
  • Tienda Castrop-Rauxel
  • Am Markt 7
  • 44575 Castrop-Rauxel
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Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25283025

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Estructura de madera

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2016

Baños

2

Año de construcción

1973

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

401,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

09.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

1973

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Bienvenido a esta espaciosa casa unifamiliar, construida en 1973, situada en una parcela de aproximadamente 1069 m² en una agradable calle sin salida. Esta casa prefabricada Nordmark ofrece una amplia gama de posibilidades, proporcionando la base ideal para ideas de renovación y personalización. Toda la casa necesita una renovación, lo que ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de crear un hogar atractivo a la medida de sus preferencias. La sólida construcción de esta casa prefabricada Nordmark proporciona una excelente base para las obras de renovación. La amplia parcela orientada al sur, con sus árboles maduros y amplio espacio para paisajismo y actividades de ocio, es un punto culminante. Tanto si es un aficionado a la jardinería como si tiene hijos o mascotas, aquí podrá disfrutar plenamente de la vida al aire libre. En resumen, esta casa unifamiliar, ubicada en una zona residencial consolidada, ofrece un gran potencial para hacer realidad sus sueños de vivienda. Es el punto de partida perfecto para quienes estén interesados en proyectos de bricolaje. Una visita le permitirá experimentar la casa y sus posibilidades de primera mano. ¡Esperamos su consulta!

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Ubicaciones

Descripción

Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.

Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.

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Características

  • + unterkellert
  • + Öl-Heizung
  • + großes Grundstück in Sackgassenlage
  • + Nordmark Fertighaus
  • + Holzrahmenkonstruktion mit Holzbalken
  • + Satteldach

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 401.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44575 CASTROP-RAUXEL

Casa unifamiliar independiente para reformar, situada en un gran terreno.

ca. 118,4 m² 5 Habitaciones 220.000 EUR

Proveedor
  • Martha Seiffert
  • Tienda Castrop-Rauxel
  • Am Markt 7
  • 44575 Castrop-Rauxel