Ansicht
38104 BRAUNSCHWEIG / GLIESMARODE
Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage
970.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 240 m²
Földterület ca. 588 m²
Szobák 6
Vételár 970.000 EUR

Szolgáltató

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26035036

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

2

Építés éve

2006

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

71,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

09.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2007

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

In einem besonders begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet in ruhiger Lage wurde im Jahr 2007 dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 588 m² großen, eingewachsenen Grundstück in Süd-/Westausrichtung errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.

Empfangen werden Sie im einladenden Eingangsbereich. Dieser führt in den hellen und geräumigen, ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die hochwertig ausgestattete Küche, die außerdem in den Hauswirtschaftsraum mit Zutritt in die Garage führt, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei, jeweils ca. 15 m² große, Schlafzimmer sowie ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, während die weiteren Schlafzimmer Zutritt auf den Balkon haben.

Das über die Massivholztreppe erreichbare und bereits ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot dieser besonderen Immobilie enorm. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und noch weitere Zimmer realisieren.

Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten in Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet den Kindern ausgiebig Platz zum Spielen.

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Helyszínek: Braunschweig / Gliesmarode

Elhelyezkedés leírása

Gliesmarode ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und gehört aufgrund seiner stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnlagen.

Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Riddagshäuser Teiche" bietet Gliesmarode einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, eine Bäckerei, die fußläufig zu erreichen ist, verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gegeben.

Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder auch mit der Straßenbahn in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Gliesmarode verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel.

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Jellemzők

  • Baujahr 2007
  • 240 m² Wohnfläche
  • großzügige Räume mit schönem Raumgefühl
  • 6 Zimmer -> auf 7-9 Zimmer erweiterbar
  • Kamin
  • große Fenster
  • elektrische Rollläden
  • zwei Bäder
  • massive Holztreppe
  • ausgebauter Spitzboden
  • überdachte Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum mit Zutritt in die Garage
  • Garage
  • Brunnen für die Gartenbewässerung
  • u.v.m.

Egyéb információk

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