Esta casa multifamiliar, construida alrededor de 1902, combina el encanto histórico de principios de siglo con la sólida base de una reforma integral realizada entre 1991 y 1995. Situada en una parcela de aproximadamente 519 m², la propiedad cuenta con una amplia entrada para coches, un jardín bien cuidado y una práctica dependencia con garaje, un garaje doble y una cochera. La superficie habitable alquilable de aproximadamente 416 m² se distribuye en seis apartamentos: uno de dos habitaciones, cuatro de tres habitaciones y un espacioso apartamento de seis habitaciones. También dispone de 224 m² útiles adicionales. El ático, sin terminar, ofrece potencial para ampliar la vivienda. La calefacción se proporciona mediante calderas individuales de gas. Actualmente, se alquilan tres apartamentos, que generan unos ingresos por alquiler de aproximadamente 960 € al mes o 11.520 € al año. Con una renta media de 5,53 €/m², existe un atractivo potencial de incrementos de renta mediante renovaciones, modernizaciones y el realquiler de las unidades disponibles. La ubicación cuenta con una excelente infraestructura y fácil acceso a tiendas, colegios, guarderías y transporte público. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un encantador edificio multifamiliar con potencial de desarrollo, lo que les permite obtener un aumento de valor mediante la renovación y la gestión activa del alquiler. Nota: Una vez que haya completado sus datos de contacto, recibirá automáticamente los detalles de la propiedad. No dude en contactarnos para obtener más información y programar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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