This multi-family house, built around 1902, combines the historic charm of the turn of the century with the solid foundations of a comprehensive renovation carried out between 1991 and 1995. Situated on a plot of approximately 519 m², the property features a spacious driveway, a well-maintained garden, and a practical outbuilding with a garage, a double garage, and a carport. The rentable living space of approximately 416 m² is distributed among six apartments: one two-room apartment, four three-room apartments, and one spacious six-room apartment. An additional 224 m² of usable space is also available. The unfinished attic offers further potential for additional living space. Heating is provided by individual gas-fired boilers. Currently, three apartments are rented, generating rental income of approximately €960 per month, or approximately €11,520 per year. With an average rent of €5.53/m², there is attractive potential for rent increases through targeted renovations, modernizations, and re-letting of the vacant units. The location boasts excellent infrastructure with easy access to shopping facilities, schools, daycare centers, and public transportation. This property presents an exciting opportunity for investors seeking a charming multi-family building with development potential, enabling them to realize value increases through renovation and active rental management. Note: Once you have fully completed your contact information, the property details will be sent to you automatically. Please feel free to contact us for further information and to schedule a viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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