Esta casa unifamiliar, construida en 1995, impresiona por su excepcional arquitectura: construida con módulos prefabricados, la propiedad combina una sólida calidad con un diseño interior estructurado y luminoso. Aproximadamente 76 m² de superficie habitable y 72 m² adicionales de superficie útil crean una casa compacta pero muy funcional con numerosas características especiales. Tres habitaciones en la planta baja ofrecen opciones de uso flexibles, ideales para parejas, familias pequeñas o como espacio de descanso con despacho. El baño cuenta con ducha a ras de suelo y fue recientemente renovado. La cocina se puede personalizar según las necesidades individuales. El salón ofrece un amplio espacio y un balcón, lo que aumenta la comodidad general. Un verdadero punto fuerte se esconde en la casa, completamente en sótano: la espaciosa y luminosa zona de bienestar, con piscina cubierta y ventanales de suelo a techo en el mirador, crea un ambiente vacacional como en casa. Un aseo independiente en la zona de bienestar completa las comodidades. La propiedad también incluye un garaje subterráneo con sala de calderas contigua y un garaje independiente. El sistema de calefacción central de gas, combinado con un aislamiento térmico completo y ventanas de doble acristalamiento, proporciona una base energética sólida (clase de eficiencia energética D). La casa unifamiliar se encuentra en buen estado, pero está algo anticuada y necesita una reforma. Hay dos puntos que merecen especial atención: en primer lugar, se produjeron daños por agua en la zona del tejado de un dormitorio, que requirió una reparación profesional. En segundo lugar, el suelo de la cocina presenta daños importantes. Sin embargo, con unas obras de reforma asequibles, la propiedad puede recuperar su antiguo esplendor, ofreciendo la oportunidad de personalizar la casa. La parcela de aproximadamente 303 m², apartada de la carretera, es de fácil mantenimiento y encantadora: un camino pavimentado con iluminación, un seto denso para mayor privacidad, un cenador con chimenea exterior y una práctica caseta de jardín completan la oferta. La casa se encuentra en una popular zona residencial, a solo unos minutos a pie del idílico lago Breitlingsee, un paraíso para el ocio, la recreación y los deportes acuáticos. Nota: Una vez que haya completado sus datos de contacto, le enviaremos automáticamente los detalles de la propiedad. No dude en contactarnos para obtener más información y concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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