This detached house, built in 1995, impresses with its exceptional architecture: Constructed from prefabricated modules, the property combines solid quality with a structured yet bright interior design. Approximately 76 m² of living space and an additional 72 m² of usable space create a compact yet highly functional home with many special features. Three rooms on the ground floor offer flexible usage options – ideal for couples, small families, or as a retreat with a home office. The bathroom features a walk-in shower and was recently renovated. The kitchen can be customized to suit individual needs. The living room offers ample space and a balcony, adding to the overall living comfort. A true highlight is hidden within the fully-basemented house: The spacious, light-filled wellness area with an indoor pool and floor-to-ceiling windows in the bay window creates a vacation atmosphere right at home. A separate WC in the wellness area completes the amenities. The property also includes an underground garage with an adjoining boiler room and a separate garage. The gas central heating system, combined with full thermal insulation and double-glazed windows, provides a solid energy foundation (energy efficiency class D). The detached house is generally sound, but is somewhat dated and in need of renovation. Two points should be given particular attention: Firstly, there was water damage in the roof area of one bedroom, requiring professional repair. Secondly, the kitchen floor shows significant damage. With manageable renovation work, however, the property can be restored to its former glory, offering the opportunity to personalize the house. The approximately 303 m² plot, set back from the road, is easy to maintain and charming: A paved path with lighting, a dense hedge for privacy, a gazebo with an outdoor fireplace, and a practical garden shed complete the offering. The house is located in a popular residential area and just a few minutes' walk from the idyllic Breitlingsee lake – a paradise for leisure, recreation, and water sports. Note: Once you have filled in your contact details completely, the property details will be sent to you automatically. Please feel free to contact us for further information and to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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