Questa casa indipendente, costruita nel 1995, colpisce per la sua architettura eccezionale: costruita con moduli prefabbricati, la proprietà combina una solida qualità con un design interno strutturato ma luminoso. Circa 76 m² di superficie abitabile e ulteriori 72 m² di spazio utilizzabile creano una casa compatta ma altamente funzionale con molte caratteristiche speciali. Tre stanze al piano terra offrono opzioni di utilizzo flessibili: ideali per coppie, piccole famiglie o come rifugio con ufficio a casa. Il bagno è dotato di doccia walk-in ed è stato recentemente ristrutturato. La cucina può essere personalizzata in base alle esigenze individuali. Il soggiorno offre ampio spazio e un balcone, aggiungendo comfort abitativo generale. Un vero punto di forza è nascosto all'interno della casa completamente seminterrata: l'ampia e luminosa area benessere con piscina coperta e finestre a tutta altezza nella vetrata crea un'atmosfera di vacanza proprio come a casa. Un WC separato nell'area benessere completa i comfort. La proprietà comprende anche un garage sotterraneo con annesso locale caldaia e un garage separato. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gas, abbinato all'isolamento termico completo e alle finestre con doppi vetri, garantisce una solida base energetica (classe energetica D). La casa indipendente è complessivamente solida, ma è un po' datata e necessita di ristrutturazione. Due punti meritano particolare attenzione: in primo luogo, si sono verificati danni causati dall'acqua nella zona del tetto di una camera da letto, che hanno richiesto un intervento professionale. In secondo luogo, il pavimento della cucina presenta danni significativi. Con interventi di ristrutturazione sostenibili, tuttavia, la proprietà può essere riportata al suo antico splendore, offrendo l'opportunità di personalizzare la casa. Il terreno di circa 303 m², arretrato rispetto alla strada, è facile da mantenere e affascinante: un sentiero lastricato illuminato, una fitta siepe per la privacy, un gazebo con camino esterno e una pratica casetta da giardino completano l'offerta. La casa si trova in una popolare zona residenziale, a pochi minuti a piedi dall'idilliaco lago Breitlingsee, un paradiso per il tempo libero, la ricreazione e gli sport acquatici. Nota: una volta inseriti tutti i dati di contatto, i dettagli dell'immobile vi verranno inviati automaticamente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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