Construida alrededor de 1910, esta casa multifamiliar combina un carácter histórico con una construcción sólida, ofreciendo una base ideal para una inversión a largo plazo. Situada en una amplia parcela de aproximadamente 2420 m², el edificio, con sótano completo, consta de seis apartamentos con una superficie habitable total de aproximadamente 417 m². La casa se divide en cuatro apartamentos de 2 habitaciones y dos de 3 habitaciones, y actualmente está completamente alquilada. Entre 1996 y 1998 se llevaron a cabo amplias reformas. La calefacción es central de gasóleo. Algunos elementos necesitan modernizarse, lo que ofrece al nuevo propietario la oportunidad de mejorar la comodidad y, en consecuencia, los ingresos por alquiler mediante mejoras específicas. La propiedad también incluye una práctica dependencia y un garaje. Dos caminos de acceso sin pavimentar facilitan el acceso al patio. El amplio jardín comunitario crea un ambiente agradable y ofrece potencial para futuras reformas o ampliaciones. Cabe destacar la proximidad al lago Beetzsee y a las zonas de recreo locales, una ventaja adicional que refuerza las perspectivas de alquiler a largo plazo. Los ingresos mensuales por alquiler actuales son de aproximadamente 2.039,93 €, lo que corresponde a una renta anual total de unos 24.479,16 €. Con una renta media de tan solo 4,94 € por metro cuadrado, existe un importante potencial de aumentos. El múltiplo del precio de compra actual es de un atractivo 12, lo que proporciona una base sólida para una inversión sostenible. Este complejo residencial combina ingresos estables con perspectivas de desarrollo. Nota: Una vez que haya completado sus datos de contacto, le enviaremos automáticamente el folleto de la propiedad. No dude en contactarnos para obtener más información y concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 353.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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