Az 1910 körül épült többlakásos ház a történelmi jelleget masszív szerkezettel ötvözi, ideális alapot kínálva egy hosszú távú befektetéshez. A nagyjából 2420 m²-es nagyméretű telken fekvő, teljesen alápincézett épület hat apartmanból áll, összesen körülbelül 417 m² lakóterülettel. A ház négy 2 szobás és két 3 szobás apartmanra oszlik, és jelenleg teljes egészében bérbe van adva. 1996 és 1998 között jelentős felújításokra került sor. A fűtést központi olajfűtés biztosítja. Néhány berendezési tárgy és berendezés korszerűsítésre szorul, így az új tulajdonos célzott fejlesztésekkel növelheti a lakhatási kényelmet és ezáltal a bérleti díjbevételt. Az ingatlanhoz egy praktikus melléképület és egy garázs is tartozik. Két burkolatlan kocsibeálló könnyű hozzáférést biztosít az udvarhoz. A nagy, közös kert kellemes lakókörnyezetet teremt, és lehetőséget kínál a jövőbeni tereprendezésre vagy bővítésre. Különösen figyelemre méltó a Beetzsee-tó és a helyi rekreációs területek közelsége – ez egy további előny a hosszú távú bérbeadás szempontjából. A jelenlegi havi bérleti díjbevétel körülbelül 2039,93 euró, ami körülbelül 24 479,16 eurós éves bérleti díjnak felel meg. A mindössze 4,94 eurós négyzetméterenkénti átlagos bérleti díj jelentős potenciállal rendelkezik a bérleti díjak emelésére. A jelenlegi vételár-szorzó vonzó 12, így szilárd alapot biztosít a fenntartható befektetéshez. Ez a lakókomplexum a stabil jövedelmet a fejlődési kilátásokkal ötvözi. Megjegyzés: Miután hiánytalanul kitöltötte elérhetőségi adatait, az ingatlanismertetőt automatikusan elküldjük Önnek. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 353.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.