Bienvenido a esta atractiva oportunidad de inversión: una vivienda multifamiliar en perfecto estado, construida en 1965, en una ubicación céntrica y tranquila. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 373 m² y una parcela de aproximadamente 535 m², esta propiedad ofrece no solo un amplio espacio, sino también un excelente potencial para obtener ingresos estables por alquiler. La vivienda multifamiliar consta actualmente de siete apartamentos bien alquilados, un garaje y dos plazas de aparcamiento, generando una renta neta anual de 48.300 €. La planta baja y el primer piso albergan apartamentos de dos habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 56 m². El sótano cuenta con otro apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 64 m² con acceso a un precioso jardín. La planta superior también alberga dos apartamentos de dos habitaciones, de aproximadamente 44 m² y 41 m² respectivamente. Cada apartamento incluye un balcón y un trastero. Todas las viviendas están actualmente alquiladas, lo que le permite empezar a generar ingresos de inmediato. En los últimos años, todos los baños, el suelo y la mayoría de las ventanas se han renovado y sustituido en varias ocasiones. Los apartamentos son luminosos y acogedores, ofreciendo a los inquilinos un ambiente agradable. Encontrará tiendas, transporte público y actividades de ocio en las inmediaciones, lo que garantiza una alta calidad de vida. En definitiva, este edificio de apartamentos ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad sólida y rentable. Aproveche esta oportunidad para formar parte de un mercado inmobiliario en auge y beneficiarse de los ingresos estables por alquiler de esta atractiva propiedad. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita en cualquier momento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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