Üdvözöljük ebben a vonzó befektetési lehetőségben: egy jól karbantartott, 1965-ben épült többlakásos házban, csendes, mégis központi helyen. A tágas, körülbelül 373 m²-es lakóterülettel és a körülbelül 535 m²-es telekkel ez az ingatlan nemcsak bőséges teret, hanem kiváló lehetőségeket is kínál stabil bérleti jövedelem szerzésére. A többlakásos házban jelenleg hét jól kiadó lakás, egy garázs és két parkolóhely található, amelyek éves nettó bérleti bevétele 48 300 euró. A földszinten és az első emeleten egy-egy kétszobás lakás található, amelyek lakóterülete körülbelül 56 m². Az alagsorban egy másik, körülbelül 64 m²-es kétszobás lakás található, ahonnan egy szép kert nyílik. A legfelső emeleten két kétszobás lakás is található, amelyek mérete körülbelül 44 m², illetve 41 m². Minden lakáshoz tartozik erkély és egy pincetároló. Jelenleg minden lakás bérbe van adva, így azonnal elkezdhet bevételt termelni. Az elmúlt években az összes fürdőszobát, a padlóburkolatot és a legtöbb ablakot felújították és cserélték. A lakások világosak és hívogatóak, kellemes lakókörnyezetet biztosítva a bérlőknek. Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és szabadidős tevékenységek a közvetlen közelben találhatók, biztosítva a magas életminőséget. Összességében ez a társasház kiváló lehetőséget kínál a stabil és jövedelmező ingatlant kereső befektetők számára. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy részese legyen egy virágzó lakáspiacnak, és profitáljon ennek a vonzó ingatlannak a stabil bérleti jövedelméből. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk egy megtekintési időpontot!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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