Nota: Tenga en cuenta que la propiedad se alquila sin amueblar y con contrato de arrendamiento indefinido. Este exclusivo ático cuenta con aproximadamente 147,07 m² de superficie habitable, ofreciendo el máximo confort y vistas impresionantes. Finalizado en 2023, el edificio cuenta con servicios como ascensor, prácticos trasteros y aparcamiento subterráneo. El apartamento se distribuye en dos plantas y consta de cuatro habitaciones y dos lujosos baños. Una de las cuatro habitaciones se puede dividir opcionalmente para crear una quinta habitación adicional. Ambos baños cuentan con duchas a ras de suelo, y el baño de la planta superior también incluye bañera. Destacan especialmente las amplias zonas exteriores orientadas al sur: una impresionante terraza en la azotea de aproximadamente 70 m², de los cuales 17,50 m² están incluidos en la superficie habitable, invita a relajarse y disfrutar de las vistas. También hay un elegante balcón de 6,80 m², de los cuales 3,40 m² están incluidos en el cálculo de la superficie habitable. El balcón se complementa con una elegante barandilla de acero inoxidable y cristal. El apartamento cuenta con numerosas características de alta calidad, incluyendo una cocina nueva y moderna equipada con materiales y electrodomésticos de primera calidad. Exclusivos suelos de baldosas, aire acondicionado para un clima interior confortable, amplios ventanales que proporcionan abundante luz natural y una elegante escalera interior completan el conjunto. La calefacción por suelo radiante se controla individualmente en cada habitación para un máximo confort, y las persianas eléctricas ofrecen una protección solar óptima. Además, dispone de conexión de agua exterior y conexiones eléctricas de alta tensión, por ejemplo, para una sauna o un jacuzzi. La propiedad está diseñada para personas mayores y sin barreras arquitectónicas. Gracias a la rampa en la entrada, el ascensor y la distribución horizontal de todo el apartamento, todas las habitaciones son fácil y cómodamente accesibles. Un trastero dentro del apartamento y un sótano independiente ofrecen mayor comodidad. El ático impresiona por su versatilidad de usos. Gracias a su inteligente distribución en dos plantas, es ideal para vivir con varias generaciones o para combinar vida y trabajo. Cada planta puede utilizarse como una unidad de vivienda independiente, lo que la convierte en la propiedad perfecta para familias multigeneracionales. La planta superior sirve como un refugio privado para los más jóvenes de la familia, mientras que la planta baja ofrece a las generaciones mayores un hogar cómodo y accesible. Alternativamente, la planta baja puede utilizarse como una prestigiosa oficina, creando un ambiente de trabajo profesional. La planta superior se mantiene como una zona de estar tranquila y aislada, ideal para quienes desean combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Esta opción de uso flexible le da al apartamento un atractivo especial. Consúltelo usted mismo y déjese inspirar por las características de alta calidad, los planos de planta bien diseñados y las posibilidades de uso flexibles. Concierte una visita hoy mismo y experimente la experiencia única que ofrece este ático, con su perfecta combinación de comodidad, elegancia y funcionalidad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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