Megjegyzés: Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan bútorozatlanul, határozatlan idejű bérleti szerződéssel kerül bérbeadásra. Ez az exkluzív penthouse lakás körülbelül 147,07 m² lakóterülettel büszkélkedhet, a legmagasabb szintű kényelmet és lélegzetelállító kilátást kínálva. A 2023-ban elkészült épület olyan kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint a lift, a kényelmes tárolók és a mélygarázzsal rendelkező parkolóhely. A lakás kétszintes, és összesen négy szobából és két luxus fürdőszobából áll. A négy szoba egyike opcionálisan megosztható, így egy további, ötödik szobát alakíthatunk ki. Mindkét fürdőszobában zuhanyzó található, az emeleti fürdőszobában pedig kád is található. A tágas, déli fekvésű kültéri területek különösen figyelemre méltóak: Egy lenyűgöző, körülbelül 70 m²-es tetőterasz, amelyből 17,50 m² a lakótér részét képezi, pihenésre és a kilátás élvezetére csábít. Van egy stílusos, 6,80 m²-es erkély is, amelyből 3,40 m² a lakótér kiszámításánál szerepel. Az erkélyt elegáns rozsdamentes acél és üveg korlát egészíti ki. A lakás számos kiváló minőségű extrával büszkélkedhet, beleértve az új, modern, prémium anyagokkal és gépekkel felszerelt konyhát. Exkluzív járólapozott padló, légkondicionáló a kellemes beltéri klímáért, nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és egy stílusos, belső lépcső teszi teljessé a képet. A padlófűtés minden szobában egyedileg szabályozható a maximális kényelem érdekében, az elektromos redőnyök pedig optimális napvédelmet nyújtanak. Ezenkívül kültéri vízcsatlakozás és nagyfeszültségű elektromos csatlakozások is rendelkezésre állnak, például szauna vagy pezsgőfürdő számára. Az ingatlan akadálymentesített és idősbarát kialakítású. A bejáratnál lévő rámpának, a liftnek és a lakásban található sík padlónak köszönhetően minden helyiség könnyen és kényelmesen megközelíthető. A lakáson belüli tárolóhelyiség és egy külön pincehelyiség további kényelmet biztosít. A penthouse lakás sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző. A két szinten átívelő okos elrendezésnek köszönhetően ideális többgenerációs életre vagy a lakhatás és a munka kombinálására. Minden emelet önálló lakóegységként is használható, így az ingatlan tökéletes többgenerációs családok számára. A felső emelet privát pihenőhelyként szolgál a fiatalabb családtagok számára, míg az alsó szint kényelmes és könnyen megközelíthető otthont kínál az idősebb generációknak. Alternatív megoldásként az alsó szint tekintélyes irodaként is használható, professzionális munkakörnyezetet teremtve. A felső emelet csendes és félreeső lakótér marad – ideális azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék kombinálni az életet és a munkát. Ez a rugalmas felhasználási lehetőség különleges vonzerőt kölcsönöz a lakásnak. Győződjön meg saját szemével erről a kivételes ingatlanról, és inspirálódjon a magas minőségű funkciók, a jól megtervezett alaprajzok és a rugalmas felhasználási lehetőségek által. Egyeztessen megtekintési időpontot még ma, és tapasztalja meg azt az egyedülálló életélményt, amelyet ez a penthouse lakás kínál a kényelem, az elegancia és a funkcionalitás tökéletes kombinációjában.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.