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12557 BERLIN / WENDENSCHLOSS

Exclusivo ático de 2 habitaciones en la planta baja.

ca. 55,75 m² Superficie habitable
2 Habitaciones
1.100 EUR Precio del alquiler

Visión general

Destacados

Terraza

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25068009-2

Tipo de vivienda

Ático

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 3 m²

Modernización / Rehabilitación

2024

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

Año de construcción

2021

Dormitorios

Información energética

Escala

Clase de eficiencia energética

Demanda energética final

53,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

11.09.2034

Año de construcción según el certificado energético

2021

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Un hogar en cada planta: las mejores perspectivas para una vida de ensueño. Exclusivo ático de 2 habitaciones. ¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este apartamento de nueva construcción, sin barreras arquitectónicas, se encuentra en la última planta de un moderno edificio residencial en la codiciada Wendenschloßstraße. Con vistas directas al río Dahme, esta propiedad combina características de alta calidad, un confort excepcional y una ubicación privilegiada. Características principales del apartamento: - Superficie habitable: aprox. 50 m² - Habitaciones: 2, incluyendo un amplio salón/comedor - Accesibilidad: Acceso sin escalones, ascensor al sótano Características: - Cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos modernos - Elegante suelo de parquet con calefacción por suelo radiante - Baño moderno y accesible con ducha - Sistema de intercomunicación con cámara para mayor comodidad y seguridad - Ventanas insonorizadas con parasoles integrados (pantallas) - Amplia terraza con vistas a la vegetación circundante Beneficios adicionales: Unidad de almacenamiento en el sótano: Espacio de almacenamiento privado Cuarto de almacenamiento de bicicletas: Sala común para un uso conveniente Instalaciones al aire libre: Parques infantiles, parterres elevados y áreas recreativas directamente en el río Dahme Términos y condiciones: Inicio del arrendamiento: Disponible de inmediato Plazo del arrendamiento: Indefinido Este apartamento accesible ofrece la combinación perfecta de un estilo de vida moderno y un entorno natural. Ideal para quienes aprecian la máxima comodidad de vida y una ubicación privilegiada. Siempre es maravilloso volver a casa: disfrutar del aire fresco en la terraza, cocinar con amigos o familiares o dar relajantes paseos por el río Dahme. ACHTERDECK ofrece el entorno perfecto para una velada relajante en un ambiente exclusivo. ¡Concierte una visita hoy mismo! ¡Su nuevo hogar le espera!

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Ubicaciones

Descripción

Geografie: Wendenschloss ist ein Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Umgeben vom Langen See im Westen und Süden und den Müggelbergen im Osten liegt Wendenschloss wunderbar eingebettet zwischen Natur und der Altstadt Köpenick.

Lage / Verkehr: Ein Stadtteil mit einer Fährverbindung der BVG. Die Fährline F12 führt von der Müggelbergallee über den Langen See zur Wassersportallee in Grünau und verbindet damit ganzjährig die Ortsteile Wendenschloss und Grünau. Die Wendenschlossstraße wird zwischen Müggelheimer Straße und Ekhofstraße von der Straßenbahnlinie 62 befahren, über welche die Stadtteile Altstadt Köpenick, S-Bhf. Köpenick (S3), Alt Mahlsdorf bis hin zum S-Bhf. Mahlsdorf (S5) miteinander verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie den Alexanderplatz in knapp 45 min. und ebenso so schnell sind Sie auch am Kürfürstendamm. Die Altstadt Köpenick hingegen erreichen Sie in knapp 5 min. mit dem Auto oder in ca. 13 min. mit dem Rad.

Infrastruktur: Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden im Bezirk ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten und eine Grundschule für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Das Haus der Begegnung in Wendenschloss liegt direkt am Ufer der Dahme und bietet ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Events.

Freizeit / Sport / Natur: Durch die Müggelberge und die Wendenschloss umgebenden Wasserwege ergeben sich viele Möglichkeiten, um die Umgebung als Wanderer, mit dem Rad oder auf der Wasserseite zu erkunden. Das Strandbad Wendenschloss ist eine öffentliche Badestelle und bietet vom Badespaß über einen Bootsverleih auch regelmäßig Veranstaltungen an. Durch die wasserreiche Umgebung stellt Wendenschloss ein Paradies für Wassersportler dar, dass sich mit dem Kanu oder einem Stand-UP-Paddel bequem erkunden lässt. Auch Motorsportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.

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Características

Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Edler Parkettboden kombiniert mit Fußbodenheizung
modernes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche
Gegensprechanlage mit zusätzlicher Kamera für Komfort
Schallschutzfenster mit integrierten Sonnenschutzrollos (Screens)
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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